Prodej, byty/2+kk, 47.4 m2, Chudčická 1045/23, 64100 Brno, B

Prodej, byty/2+kk, 47.4 m2, Chudčická 1045/23, 64100 Brno, Brno-město [ID 73227]

Nabízím ke koupi moderní a útulný byt 2+kk o výměře 47,4 m², který se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě Brno-Žebětín. Byt je součástí bytového domu z roku 2018 a disponuje prostorným balkonem, ideálním pro letní posezení nebo ranní kávu.

Byt tvoří:
• obývací pokoj s kuchyňským koutem 22,64 m²
• ložnice 12,07 m²
• koupelna 3,83 m²
• toaletou 1,66 m²
• balkon 8,1 m²

Kuchyně je vybavena linkou ORESI. Měsíční náklady na bydlení jsou nízké – elektřina cca 1 400 Kč, ostatní inkaso 2 800 Kč. K bytu je k dispozici i sklep.

Lokalita nabízí skvělé zázemí pro každodenní život i volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket Albert, několik kaváren, dětská hřiště a mnoho možností pro procházky – například Ríšovu a Helenčinu studánku, oboru Holedná, Brněnskou přehradu nebo Žebětínský rybník. Do centra Brna je to přibližně 30 minut MHD a do budoucna se plánuje výstavba nové konečné tramvajové linky, což ještě více zlepší dopravní dostupnost.

V případě zájmu je možné dokoupit i garáž přímo v domě za cenu 1 000 000 Kč.

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu díky atraktivní poloze a výborné dostupnosti.

Cena: 6 490 000 Kč včetně provize RK

Budova: Cihlová
Energetický štítek: B
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 5
Užitná plocha: 47.4
Voda: dálkový vodovod
Kanalizace: veřejná kanalizace

Půdní vestavba: Ne
Balkón: 8m2
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 2m2
Garáž: 15m2
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.07.2025
Rok výstavby: 2017
Rok kolaudace: 2017
Rok rekonstrukce: 2017