RD 3+1, a 2+0, garáž zahrada, s možností rozšíření o apartmá

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům v centru obce Lipová-lázně.
Jde o předválečnou dvoupodlažní vilu v německém stylu položenou v krásném prostředí.

Dispozice a vybavení domu:

Podsklepení (1.PP): Obsahuje prádelnu, sklep a kotelnu.

Přízemí (1. NP):
Vstupní chodba vedoucí do prostorné haly (11 m²) s dřevěným schodištěm.
Dva průchozí pokoje (12 m² a 15 m²), kuchyně (13 m²), koupelna (6 m²) se sprchovým koutem, vanou, bidetem a umyvadlem.
Samostatné WC se vstupem z chodby vedoucí do dvora.

Druhé patro (2. NP):
Galerie nad schodištěm (9 m²), velká ložnice (29 m²), šatna (12 m²) a vstup na půdu.

Technické zázemí:
Rozvody topení a elektřiny jsou v mědi.
Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje zcela nový kombinovaný kotel.
Voda je připojena z městského vodovodního řádu, ale na zahradě je také kopaná studna.

Další budova na pozemku:
Na zahradě je další dům s vlastním číslem popisným, který obsahuje:
Dva pokoje, chodbu, koupelnu s WC, garáž a půdu.
Možnost využití jako apartmán pro sezónní pronájem nebo pro užívání s možností pronájmu hlavního domu.

Lokalita a okolí:

Lipová-lázně je malebná obec ležící v Olomouckém kraji, v okrese Jeseník, v pohoří Hrubý Jeseník. Obec má přibližně 2 300 obyvatel a je známá především svým lázeňským a turistickým charakterem. Je to ideální místo pro milovníky přírody, zimních i letních sportů a klidného života.

Historie a lázně
Lipová-lázně má dlouhou historii spojenou s lázeňstvím. V minulosti zde vzniklo několik lázeňských zařízení, která využívala místní minerální prameny. Nejznámější jsou Priessnitzovy léčebné lázně v nedalekém Jeseníku, které jsou pojmenované po zakladateli moderní hydroterapie, Vincenzu Priessnitzovi. Lipová-lázně a její poloha blízko Jeseníku je atraktivní nejen pro lázeňské hosty.

Přírodní krásy a turistika
Obec je obklopena krásnou přírodou chráněné krajinné oblasti Jeseníky, která nabízí množství turistických tras, cyklostezek a možností pro pěší výlety. Lipová-lázně je skvělým výchozím bodem pro výstupy na známé hory jako Šerák či Keprník.

Zimní sporty
Lipová-lázně a její okolí jsou oblíbeným cílem lyžařů. Na protějším svahu obce se nachází lyžařský vlek, a další větší lyžařské areály jsou v blízkosti – např. Ostružná (asi 9 km) a Branná (asi 14 km). Tyto lokality nabízejí sjezdovky pro začátečníky i pokročilé lyžaře.

Občanská vybavenost
V obci se nachází základní škola, mateřská škola a základní umělecká škola, což ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi. Dostupnost obce je zajištěna dobrým vlakovým i autobusovým spojením. Lipová-lázně je klidná obec s pohodovou atmosférou, přesto však dobře propojena s okolním regionem, což umožňuje snadný přístup do větších měst, jako je Jeseník.

Turistické atrakce v okolí
Jeskyně Na Pomezí: Nachází se v blízkosti obce a je jedním z největších jeskynních systémů v České republice.
Lázně Jeseník: Světo