Prodej, byty/2+kk, 59.7 m2, Sládkova 391/10, Liberec II-Nové

Prodej, byty/2+kk, 59.7 m2, Sládkova 391/10, Liberec II-Nové Město, 46001 Liberec (nečleněné město) [ID 71586]

Nabízíme k prodeji velmi atraktivní, atypický půdní byt o dispozici 1+KK a užitné ploše 59,7 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu v klidné části Liberce, ulice Sládkova.

Tento velmi pěkně řešený a mimořádně prosvětlený byt vás okouzlí svou vzdušností a výjimečnou světelností - díky oknům na všech stranách bytu je zde dostatek denního světla po celý den. Jihozápadní orientace navíc zajišťuje nádherné výhledy na Ještěd a večer vás potěší romantické západy slunce přímo z obývacího prostoru.

Byt je oficiálně veden jako 1+KK, nicméně majitel jej prakticky využíval jako 2+KK – prostorová dispozice i celková výměra 59,7 m² tomu plně odpovídají. Prostor vhodně rozdělil na obývací a spací část, čímž vznikla praktická dispozice pro každodenní život, která poskytuje více soukromí a využití odpovídající běžnému dvoupokojovému bytu. V případě potřeby je navíc možné obě části oddělit příčkou a vytvořit tak plnohodnotné 2+KK.

Díky výměře a otevřenému uspořádání je ideální pro jednotlivce nebo pár, který hledá klidné a stylové bydlení v blízkosti centra města. Měsíční náklady na bydlení činí 4.800 Kč. Byt je v osobním vlastnictví a připraven k okamžitému nastěhování.

Součástí nemovitosti je možnost využití společné, již založené zahrady za domem, která poskytuje prostor pro odpočinek, posezení či grilování s přáteli. Parkování je možné přímo u domu. K bytu náleží také praktická úložná kóje.

Přestavba původního rodinného domu na bytový dům spolu s celkovou rekonstrukcí byla dokončena a zkolaudována v roce 2020. Díky této zdařilé rekonstrukci byt nabízí velmi tiché a nerušené bydlení.

Nachází se v klidné lokalitě v bezprostřední blízkosti centra Liberce. Veškerou občanskou vybavenost města máte tedy na dosah ruky. Tato oblast je charakteristická převážně rezidenční zástavbou s cihlovými domy a vilami, což přispívá k příjemné atmosféře a pohodovému bydlení.

Financování hypotečním úvěrem je možné, rádi vám pomůžeme s vyřízením.

Cena: 4 790 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 4800

Budova: Cihlová
Energetický štítek: C
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 4
Podlaží celkem: 4
Užitná plocha: 59.7

Půdní vestavba: Ano
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ano
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.06.2025
Rok kolaudace: 2020