Prodej bytu 2+kk Litomyšl

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 v Litomyšli na ulici Havlíčkova. Tento byt o podlahové ploše 66 m² se nachází ve 3. patře (IV. nadzemní podlaží) cihlového bytového domu bez výtahu. Jedná se o byt s atypickým řešením a hlavní výhodou, kterou jen tak někde nenajdete – k bytu totiž náleží terasa o výměře 40 m², kterou na základě dohody s SVJ využívají výhradně současní majitelé. Tato terasa je naprosto výjimečná. Poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, relaxaci i květinovou nebo bylinkovou výsadbu. Díky své poloze v nejvyšším patře nabízí naprosté soukromí a jeden z nejkrásnějších výhledů v Litomyšli – přímo na státní zámek a okolní panorama města. Lokalita samotná je dalším velkým plusem. Nachází se přímo v centru města, jen pár kroků od Smetanova náměstí. Vše, co potřebujete ke každodennímu životu. Parkování je možné přímo před domem na veřejných parkovacích místech. Byt samotný prošel v posledních letech několika důležitými rekonstrukcemi. Kuchyně byla kompletně obnovena v roce 2018 a ve stejném roce došlo i k výměně podlah, vestavěného nábytku a instalaci klimatizace. Nová koupelna a samostatné WC byly dokončeny v roce 2024. Vytápění zajišťuje topení napojené na plynový kondenzační kotel Vaillant, který zároveň slouží i k ohřevu vody. Dispozice bytu nabízí dva samostatné pokoje, kuchyň s jídelnou a koupelnu s toaletou. Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 1 500 Kč do SVJ, 1 500 Kč za elektřinu, 2 500 Kč za plyn a 300 Kč za internet. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem venkovního prostoru, výhledem, který se neokouká, a přitom chtějí mít centrum dění doslova na dosah. Nastěhování je možné od 1. 1. 2026. Do té doby zde budou současní majitelé bydlet – vše je po dohodě flexibilní.