Byt 2+kk 58 m2,lodžie 7 m2, garáž, 9.patro Praha 4 Modřany

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový krásný světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58 m² s lodžií 7 m², situovaný ve 9. patře atraktivní novostavby v ulici Mezi Vodami, Praha 4 – Modřany, rezidence Zahálka.
K bytu náleží lodžie 7 m2, sklep 3 m² a parkovací stání v suterénu.
Dispozičně se byt skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, ložnice, předsíně a koupelny.
Za vstupními dveřmi se nachází předsíň, z níž je přístupný prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňskou linkou, samostatná světlá ložnice a dále koupelna.
Orientace bytu je na jižní stranu s nádherným výhledem do okolí a na brdské lesy.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou s varnou keramickou deskou, pečící troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří s osvětlením, myčkou, vestavěnou ledničkou s mrazákem, podvícením horních skříněk.
V koupelně se nachází vana, umyvadlo, WC, moderní zrcadlo s teplým i studeným podsvícením a vyhřívaný žebřík.
Vstup na lodžii orientované na jižní stranu je umožněn z obývacího pokoje. Zde si můžete vychutnat ranní kávu nebo strávit příjemné odpoledne a skvěle relaxovat po náročném dni.
V bytě jsou příjemné dřevěné podlahy, vkusné dřevěné dveře, kvalitní okna odpovídající současným požadavkům a normám, moderní úsporné LED stropní osvětlení, světlá béžová dlažba a obklady v koupelně, domovní zvonek s kamerou, bezpečnostní vstupní dveře s bezpečnostním zámkem, příprava na pračku, u oken jsou již namontované konzole na zavěšení záclon a závěsů.
V budově je umístěna rekuperační jednotka, která v bytě zajišťuje čerstvý a zdravý vzduch při zachování pokojové teploty.
Byt je novostavba, budete tudíž prvním nájemcem s možností pořídit si další útulné vybavení bytu dle Vašeho vkusu.
V domě je k dispozici společná kolárna a kočárkárna.
Přímo v přízemí domu je prodejna Tesco, kadeřnictví, bude zde v brzké době zřízena mateřská školka a dále je oblíbená restaurace, kavárna, fitnes centrum, prodejna jízdních kol atd.
Nová rezidenční čtvrť vyniká množstvím zeleně dle návrhu renomovaných krajinářských architektů. Rezidence Zahálka je vystavěna v těsné blízkosti golfového parku, cyklostezky a dráhy na in-line brusle podél řeky Vltavy, dále dětská hříště,sportoviště, přímo u Vltavy je restaurace Rosmarina na lodi s příjemným venkovním posezením v přírodě.
Dopravní dostupnost je výborná, dojezd do centra města 15 minut autem. U domu je zastávka tramvaje (linky 3 a 17), kterou se pohodlně dostanete přímo do centra Prahy. Tramvaje jezdí velmi často (v pracovní dny každých 5 minut). V docházkové vzdálenosti se nachází také železniční stanice Praha-Modřany (příměstské vlaky) a v okolí staví několik autobusových linek. Pro automobilovou dopravu je výhodou rychlé napojení na Jižní spojku a další hlavní tahy – cesta do ostatních částí Prahy a mimo Prahu je tak snadná a rychlá.
Ener.B velmi úsporná.K nastěhování ihned.
Nájem 26.000,-Kč/měs, garážové stání 1.000,- Kč, zálohy na služby 4 000,- Kč, kauce 2 nájmy