Nájem velkého bytu 3+1 / dvě parkovací místa / klimatizace

Nabízím k pronájmu nadstandardně prostorný byt 3+1 (cca 110 m2) se dvěma parkovacími místy v Ivančicích – ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou dostupností. Třeba do Brna (do 25 min).

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného rodinného domu na "novém" sídlišti, na ulici Hornická a bude připraven k nastěhování od 1. září 2025.

Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s klimatizací, prosvětlenou kuchyni s dostatkem místa pro vaření i stolování, rozměrnou koupelnu s rohovou vanou, samostatnou šatnu a také praktickou prádelnu. Nájemné zahrnuje též parkování pro dvě auta přímo před domem a internet + TV od T-Mobile.
Byt bude částečně zařízen:
- kuchyňská linka s varnou deskou, digestoří, troubou, lednicí, myčkou,
- pračka, sušička,
- vestavné skříně, předsíňová stěna, umyvadlová skříňka,...

NÁKLADY:
18.500,- Kč/měs. nájemné
5.000,- Kč/měs. zálohy na služby (voda, topení, elektřina, internet + TV od T-Mobile,...)
Před zahájením nájmu je hrazena vratná jistota 36.000,- Kč a provize 18.000,- Kč (včetně DPH).
Dostupné od 1.9.2025.
Smlouva na 1 rok s možností prodloužení v případě oboustranné spokojenosti.
Hledá se dlouhodobý spolehlivý nájemce, ideálně nekuřáci bez exekucí, insolvencí,...

LOKALITA:
Ivančice, město ležící na soutoku tří řek cca 25 km jihozápadně od Brna je nejen rodištěm zajímavých rodáků, ale především lokalita, kde je radost bydlet.
Školky, školy (základní, střední i speciální), krajská nemocnice, obchodní zóna (Tesco, DM, Superzoo, Deichmann), perspektivní zaměstnavatelé v okolí, dobré dopravní napojení na dálnici a třeba i blízkost Brna.
K tomu přidejme pěkné historické centrum s dominantou v podobě původně gotického kostela a pravidelnými kulturními akcemi (Chřestové, Svatováclavské slavnosti,...). Na okolních kopcích se vypínají vinohrady a rozhledny nabízející dalekosáhlé výhledy. Přírodní památky (Pekárka, Bouchal, Budkovické slepence,...), výletní místa (Templštýn, Stříbský mlýn, Réna, kaple sv. Jakuba), okouzlující údolí řek, udržované i divoké lesy a přírodní zákoutí, kterými prochází jak turistické značky, tak cyklostezky (jen 5 min od domu) jsou pak pomyslnou třešničkou na dortu.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se nyní zpracovává, proto uvedena třida G.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, pište, volejte a budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.
Tomáš Kalousek / Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko / Tel.: +420 733 532 135