Prodej, dům , m2, Velvary

Pouhých 20 minut severozápadně od Prahy, v malebném historickém městečku Velvary u Kralup nad Vltavou, nabízíme k prodeji zcela soukromý, oplocený areál s pozemky o 6 parcelách a rozloze celkem 14.570 m2. Pozemek zahrnuje zrekonstruovanou cihlovou vilu s užitnou plochou cca 240 m², kterou lze využívat k rodinnému bydlení i k pronájmu, a také nové skleníkové wellness a spa centrum v havajském stylu (150 m²) s japonským čajovým domkem a dvěma samostatnými apartmány (každý o velikosti 35 m²) vhodnými pro hosty či krátkodobý pronájem. Součástí areálu jsou rovněž 3 skleníky, skladovací a hospodářské haly, prostory vhodné pro chov koní, ateliéry nebo další podnikatelské využití. Celý areál je přístupný po soukromé příjezdové cestě s uzamykatelnou bránou, která zajišťuje naprosté soukromí.
Vila o dispozici 3-4+kk (cca 240 m²) nabízí v přízemí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem (36,7 m²), koupelnu s masážním sprchovým koutem a WC (3,8 m²), zádveří a vstupní chodbu. V patře se nachází 2 ložnice (19,7 a 16,7 m²), druhá koupelna s vanou a WC (6,1 m²) a chodba. V suterénu je k dispozici obytná místnost (35,8 m²), technické zázemí (plynový a elektrický kotel, bojler, prostor pro pračku a sušičku), komora a sklepní chodba. Podkroví je připraveno na případné rozšíření o další 2 ložnice.
Dům je vytápěn plynovým kotlem Buderus nebo elektrokotlem – podle preference majitele. Ohřev vody zajišťuje bojler, rozvod tepla je řešen radiátory. Rozvody elektřiny (v mědi) i plynu jsou nové, stejně jako fasáda, koupelny a bambusové podlahy – vše po rekonstrukci před 12 lety. Většina obytných místností je orientována na jihovýchod, což zajišťuje přirozené denní světlo po celý den. Dům je napojen na vlastní vodní zdroj (čtyři studny s čističkou vody v domě), s možností připojení na obecní vodovod. Odpady jsou svedeny do septiku.
Nově vybudované wellness a spa centrum v tropickém stylu nabízí saunu, jacuzzi, koupelnu a sprchový kout. Na pozemku se dále nachází ovocné stromy, zahrady, čtyři studny, malé jezírko a řada hospodářských objektů.
V druhé části pozemku se nacházejí zrekonstruované haly s připojením na elektřinu a vodu, vhodné jako stáje, sklady, výrobní prostory, ateliéry nebo k výstavbě dalších obytných jednotek. Přímé napojení na okolní přírodu umožňuje přístup k několika kilometrům stezek ideálních pro procházky, cyklistiku i jízdu na koni. V okolí se nachází množství potůčků a jezírek.
Nemovitost je vzdálena pouze 5–10 minut chůze od centra Velvar, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost: vlaková i autobusová doprava, mateřská, základní i umělecká škola, lékaři, sportovní areály, obchody, restaurace a supermarket. Do centra Prahy se pohodlně dostanete vlakem (cca 50 minut) nebo po dálnici D8. Výborné dopravní spojení je také do Kralup nad Vltavou, Slaného, Roudnice nad Labem i Ústí nad Labem. Vřele doporučuji k prohlídce. Financování hypotečním úvěrem je možné – s vyříze