Pěkný byt 2+1 s balkonem / zděné jádro / Moravský Krumlov

Útulný byt 2+1 s balkonem na Sídlišti v Moravském Krumlově potěší nejen svou dispozicí, ale také lokalitou, poblíž obchodu, pivovaru či koupaliště. Nemovitost prošla před pár lety rekonstrukcí, kdy koupelnové jádro bylo vyzděno, dostalo nové elektro rozvody, v bytě byla instalována nová kuchyňská linka, plastová okna a položeny vinylové podlahy. Byt je čerstvě vymalován a v pokojích položena nová vinylová podlaha, abyste se zde cítili ihned jako doma.

Co Vás čeká uvnitř?
/ Dva neprůchozí pokoje zajišťující dostatek soukromí
/ Kuchyně se spotřebiči – stačí přinést hrnce a můžete začít vařit
/ Samostatná jídelna, ideální pro společné večeře nebo dětský koutek
/ Vyzděné koupelnové jádro – žádné umakartové překvapení
/ Prostorná chodba s místem na úložné prostory
/ Velké skříně v ceně viz fotogalerie
/ Balkon s výhledem do zeleně – ráno káva, večer relax a další společný balkon v mezipatře
/ Sklepní kóje, sdílená kolárna, sušárna,...

Byt se nachází ve 3. patře (ze 4) zatepleného panelového domu bez výtahu na adrese Sídliště 338, Moravský Krumlov.
Dle průkazu energetické náročnosti - C - úsporná budova.
Velkou výhodou je, že SVJ nesplácí žádný úvěr a spoří se pouze do fondu oprav viz níže.
Okolí poskytuje dostatek parkovacích míst, zeleně a blízkém okolí je kromě koupaliště také pěkné hřiště pro menší i větší děti. Zkrátka lokalita ideální i pro mladé rodinky.
Vzhledem k plánované dostavbě JE Dukovany se koupě jeví velice zajímavě také z investičního pohledu a mohu Vám pomoci také s nalezením prověřeného nájemce.

Měsíční náklady:
úvěr na revitalizaci: 0,- Kč
fond oprava: 1077,- Kč
správa: 150,- Kč
zálohy na služby: teplo 839,- Kč, voda (dle počtu osob), úklid spol. prostor 150,- Kč, spol. elektřina 95,- Kč

Lokalita:
Moravský Krumlov je klidné a přívětivé město, které zaujme svou atmosférou, historickým šarmem a okolní krajinou. Leží v okolí říčky Rokytné, která si za dlouhá léta našla cestu mezi skalami, které jsou dnes pod ochranou jako Krumlovsko-rokytenské slepence. Tyto skalní útvary však nabízí řadu pěkných vyhlídek, kupříkladu od fotogenické kaple sv. Floriána nebo vyhlídky Křižák máte město opravdu jako na dlani. Krumlov je obklopen také lesy, loukami a rybníky, které přímo vybízejí k procházkám, cyklistice nebo pohodovým výletům v přírodě.
Místní obyvatelé oceňují nejen krásné prostředí, ale i to, že zde najdou vše potřebné pro každodenní život – mateřskou, základní i střední školu, zdravotní středisko, obchody (Albert, Penny,...), restaurace, kavárny, sportoviště, koupaliště,...
Moravský Krumlov je známý pestrým kulturním děním – v centru města se nachází zámek, který hostí prestižní výstavu velkoformátových pláten od Alfonse Muchy - Slovanskou epopej.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, pište, volejte a budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.
Tomáš Kalousek / Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko / Tel.: +420 733 532 135