Nájem obchodního prostoru 5+1, 100 m² – Sadová 171/40, Opava

Nabízíme do nájmu reprezentativní kancelářské prostory o dispozici 5+1 a výměře cca 100 m², které se nacházejí ve druhém nadzemním podlaží udržované budovy na adrese Sadová 171/40, v klidné části města Opava – Předměstí, přitom jen pár minut od centra města.

Dispozice prostoru:
Kancelář č. 1 (velká) – celková plocha cca 37,35 m².
K dispozici zatemňovací a okenní žaluzie

Kancelář č. 2 – 4,22 × 2,6 m = 11,3 m²

Kancelář č. 3 – 4,22 × 2,6 m = 11,3 m²

Kancelář č. 4 – 1,24 × 3,3 m = 4,1 m²

Kancelář č. 5:

4,2 × 2,7 m = 11,8 m²

1,0 × 1,7 m = 1,8 m²
Celkem 13,6 m²
Kuchyň – 2,88 × 1,7 m = 5,1 m²
Chodba – 7,56 × 1,54 m = 11,6 m² k dispozici je zde klimatizace.
Koupelna s WC – 1,9 × 2,67 m = 3,9 m², sprchový kout (0,8 × 1,0 m), umyvadlo a toaleta
Celkem 4,7 m²

Celková užitná plocha činí přibližně 99 m².

Technický stav a vybavení:
Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem (poměrové rozúčtování)

Internet zapojen, plastová okna, klimatizace v chodbě.

Dům má dvě nadzemní podlaží, nabízený prostor je ve 2. NP

Kanceláře jsou v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu

Rekonstrukce budovy proběhla přibližně před 15 let.
Lokalita a dostupnost:

Budova se nachází v oblíbené lokalitě Opava – Předměstí, na Sadové ulici, v docházkové vzdálenosti od centra:

Centrum města (Horní náměstí) vzdáleno cca 1,5–2 km

Autem: do 5–7 minut

MHD: cca 10 minut

Pěšky: 18–25 minut

Parkování je možné přímo před domem podél hlavní cesty.

Další informace:

Preferován dlouhodobý nájem

Stavební úpravy jsou možné po dohodě s majitelem

V přízemí sídlí renomovaná advokátní kancelář – samostatné vstupy

Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Rád vás provedu tímto zajímavým a funkčně řešeným kancelářským prostorem v dobré lokalitě Opavy.

ev.č.: 1 2119 (2119)
Cena nájmu je 18.000,-Kč/měsíc plus spotřeba elektřiny, vody a plynu. Kauce 30.000,-Kč. Provize RK 18.000,-Kč
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 149
plocha kanceláří (m2): 99
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 99