Prodej rodinného domu 103 m², pozemek 2.338 m², Seč

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1 v malebné obci Seč, která se nachází v srdci chráněné krajinné oblasti Železné hory. Dům s užitnou plochou cca 103 m² leží na rozlehlém pozemku o celkové výměře 2.338 m². Tento pozemek zahrnuje prostornou zahradu, ideální pro odpočinek, zahradničení i volnočasové aktivity. Tato nabídka osloví nejen klienty pro vlastní bydlení, ale i investory, kteří zde mohou prověřit a realizovat investiční záměr - např. rozdělení velkého pozemku na více částí nebo vytvoření ubytovacího zařízení, např. chatiček pro krátkodobý pronájem a další.

Dispozice domu:
V přízemí (1. NP) se nachází veranda, vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna s toaletou, spíž a šatna.
V horním patře (2. NP) je k dispozici prostorný půdní prostor s jedním pokojem, vhodný k vestavbě dalších obytných místností.
Na obytnou část navazuje stodola s dílnou. Součástí pozemku je také zděný dřevník, dílna a plechová bouda.

Technický stav:
Nemovitost je určena k rekonstrukci. Konstrukce je smíšená – kombinace cihelného a kamenného zdiva. Střecha je sedlová, nezateplená, avšak po rekonstrukci před cca 12 lety. Podlahy jsou převážně betonové, pokryté linoleem či dlažbou.

Vytápění a inženýrské sítě:
Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva a elektrickým kotlem (rozvod tepla přes radiátory). Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Napojení na inženýrské sítě: elektřina 230/400 V, veřejný vodovod, kanalizace. Přípojka plynu se nachází v chodníku přímo u nemovitosti, ale není dotažena do domu. Součástí pozemku je také vlastní studna.

Dopravní dostupnost a občanská vybavenost:
Město Seč se nachází přibližně 19 km od Chrudimi a 30 km od Pardubic. Nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnického zařízení, pošty, restaurací a sportovišť. Parkování je možné přímo na pozemku.

Lokalita a možnosti volnočasového vyžití:
Seč je vyhledávanou lokalitou díky své poloze v CHKO Železné hory. Na území města se nachází oblíbená vodní nádrž Seč, ideální pro letní rekreaci, vodní sporty, koupání i rybaření. Milovníci přírody ocení četné turistické a cykloturistické trasy, vedoucí například ke zřícenině hradu Oheb nebo po naučných stezkách v okolí. V zimních měsících lze využít běžkařské tratě a krásnou přírodu ke klidným procházkám. Velkým lákadlem je také rekreační komplex Jezerka, kde se nachází luxusní saunový svět, restaurace a ubytování.

Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít dostupnou veškerou občanskou vybavenost. Kombinace zdravého prostředí, bohatých možností rekreace a strategické polohy činí z této nabídky jedinečnou příležitost pro trvalé bydlení i rekreační využití.

Budu se na Vás těšit!
Matěj Dachovský

ev.č.: RD2512 (0087)
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Klidná čá