Prodej rodinné domy, 150 m2 - Praha - Kobylisy, ev.č. 688

Ev.č. 688
Prosíme, nepište – zavolejte.
Telefon je nejrychlejší způsob, jak s vámi můžeme vše probrat bez zbytečného zdržení.
Volejte ve všední dny mezi 9:00 a 19:00 – pokud telefon hned nevezmeme, ozveme se zpět.

Nabídka rodinného domu se zahradou v atraktivní lokalitě Prahy 8 – Kobylisy

V exklusivním zastoupení nabízíme ke koupi pozemek o celkové výměře 269 m2, jehož součástí je rodinný dům se zahradou. Nemovitost se nachází na vyhledávané adrese ul. Ke Stírce, v katastrálním území Kobylisy, městská část Praha 8.

Pozemek je tvořen dvěma parcelami – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 183 m2 a přilehlá zahrada o ploše 86 m2. Rodinný dům je dle dokumentace stavebního úřadu situován na zastavěné ploše cca 115 m2.

Jedná se o řadový rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a zobytněným podkrovím. Dům je postaven tradiční technologií s masivním obvodovým zdivem, sedlovou střechou a třemi vikýři orientovanými do zahrady. Krytina střechy je plechová, místy se známkami oxidace a opotřebení. Většina oken je původních dřevěných, pouze dvě jsou plastová.

Nemovitost je ve stavu vyžadujícím kompletní rekonstrukci, případně vhodná pro demolici a výstavbu nového objektu. Stavebně-technický stav objektu je opotřebovaný, včetně původních instalací a bez moderních izolačních prvků. Zásadní rekonstrukce nebyla provedena od kolaudace podkroví v roce 1979.

Dispozičně je dům rozdělen na dvě bytové jednotky v přízemí – byt 1+1 (v relativně lepším technickém stavu, s plastovými okny, novou kuchyňskou linkou a koupelnou) a byt 2+1 (s původním vybavením, zimní terasou a známkami vlhkosti). Podkroví je přístupné dvěma externími schodišti a obsahuje tři obytné místnosti a toaletu.

Vytápění zajišťují elektrická akumulační kamna, ohřev vody zajišťují dva elektrické bojlery. Plynová přípojka je dostupná na hranici pozemku, ale není zavedena do domu.

Zahrada za domem je oplocená, udržovaná, s okrasnou zelení. Parkování je možné na ulici v režimu modrých zón.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro investory nebo stavebníky hledající výjimečné místo pro nový projekt v zavedené rezidenční lokalitě s výbornou dopravní dostupností i občanskou vybaveností.

Prohlídkový den se bude konat po předchozí telefonické či emailové domluvě.

Dovolujeme si upozornit, že v případě více vážných zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce.

Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky, nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky.
Volejte každý pracovní den 9:00-19:00.
Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a 100% Vám zavoláme zpět.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií..