Prodej rodinného domu 4+1 159 m2 s pozemkem 316 m2, Neratovi

Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1, užitná plocha 159 m2 (z toho obytná plocha 105 m2, garáž 20 m2, sklep 6 m2), zastavěná plocha 100 m2, pozemek 316 m2. Dům se nachází v klidné části žádané vilové čtvrti v centru Neratovic, ulice V Hajnovkách a prošel kompletní rekonstrukcí. Na pozemku je možné parkovat více vozidel.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ
zateplená fasáda, zateplené stropy i střecha,
zesílené původní krovy a nová betonová střešní krytina,
kompletně nové rozvody elektřiny, vody, plynu (z ulice od plynoměru je připravený přívod do kotelny), kanalizace a internetu,
vodné a stočné za měsíční paušál 500,-Kč,
dvě nové koupelny, nové podlahy, plastová okna včetně sítí proti hmyzu s hliníkovým rámem,
vnitřiní dveře jsou repasované včetně zámků,
moderní kuchyňská linka IKEA včetně vestavěných spotřebičů AEG + Electrolux,
kuchyň je možné snadno propojit s dětským pokojem a vytvořit tak navazující jídelnu nebo šatnu,
venkovní hliníkové rolety s pohonem Somfy, ovládané přes aplikaci TaHoma,
zabezpečovací systém Jablotron (kabelový, ovládání přes aplikaci na dálku), napojený na PCO (pult centrální ochrany),
podzemní jímka na dešťovou vodu pro zalévání zahrady a na splachování WC.

VYTÁPĚNÍ A OHŘEV VODY:
krbová kamna Romotop Eko A+ s výměníkem - 6kW voda, 3kW vzduch, napojená na ústřední topení,
komín vyvložkovaný nerezovou vložkou s revizí,
elektrický kotel o výkonu 9kW + 3kW napojený na ústřední topení,
oba systémy mají samostatné okruhy a lze je dle potřeby kombinovat, radiátory jsou litinové, rapasované,
bojler vyhřívaný elektricky, krbovými kamny i elektrickým kotlem.

LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST
školky, školy, gymnázium, ZUŠ, SOŠ a SOU,
obchody, lékárna, pošta, knihovna, restaurace,
koupaliště, bazén, zimní stadion, kino, společenský dům.

DOPRAVNÍ SPOJENÍ
Ze stanice Neratovice, vzdálené 10 minut chůze se dostanete vlakem za 40 minut na Hlavní nádraží v Praze.
Za 40minut se dostanete autobusovou linkou 348 na metro Ládví a linkou 351 na metro Letňany, další linky poskytují spojení do Kralup, Mělníka, Kostelce a Brandýsa nad Labem.

FINANCOVÁNÍ A PRÁVNÍ SERVIS
Možnost financování hypotečním úvěrem s vyřízením rádi pomůžeme.
Cena je uvedena včetně provize a právního servisu.
včetně provize a advokátní úschovy Třída energetické náročnosti: F - velmi nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 10 600 000 Kč