Prodej Rodinný dům, 60㎡

Máte rádi živost města, kavárny, kulturní akce a sportovní vyžití – a zároveň sníte o vlastním klidném domě jen pro sebe? Věřte, že obojí jde skvěle skloubit! V srdci vyhledávané pražské čtvrti Karlín nabízíme ke koupi jedinečný přízemní dům o dispozici 2+1 s užitnou plochou 60 m² a vlastním soukromým dvorem o velikosti 68 m², který je součástí uzavřeného vnitrobloku s přístupem výhradně pro majitele.

Tato nemovitost představuje výjimečnou kombinaci naprostého klidu a soukromí s veškerým komfortem městského života – ideální jak pro bydlení, tak pro podnikání, případně jako showroom nebo pro jiné reprezentativní využití. Vzhledem k okolní zástavbě lze uvažovat i o přístavbě dalšího patra. Nemovitost je vhodná i pro AirBnb, protože není nutný souhlas SVJ. Rodiny s dětmi zase ocení nejen bezpečný soukromý vnitroblok, ale také blízkost kvalitních škol a školek.

Interiér domu tvoří vstupní předsíň (4,5 m²), prostorný obývací pokoj (21 m²), ložnice (20 m²), samostatná kuchyně (12 m²) a koupelna se sprchovým koutem (2,5 m²). Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodu, kanalizaci – a k dispozici je i vysokorychlostní internet.

V roce 2016 prošel objekt částečnou rekonstrukcí vnitřních prostor, kdy byly zhotoveny plastové rozvody a elektřina v mědi. Vytápění je řešeno plynovými přímotopy, přičemž provozní náklady jsou velmi nízké. Nemovitost je bezbariérová a nabízí pohodlný přístup z ulice i dvora. Součástí domu je prostorný, uzavřený dvůr s přímým vstupem pouze pro majitele. Atmosféru klidu a pohody dotváří vzrostlý strom, jenž poskytuje příjemný stín, soukromí a vytváří ideální prostředí pro odpočinek a venkovní posezení.

V docházkové vzdálenosti se nachází park na Karlínském náměstí, kde jsou dětská hřiště a pravidelně se tam konají i farmářské trhy. V okolí je také oblíbený park na Vítkově, ideální místo pro každodenní procházky, sport či posezení s nádherným výhledem na panorama celé Prahy. Lokalita Karlína patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční části Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, pestrý kulturní a gastronomický život, množství kaváren, restaurací, obchodů a služeb, a zároveň zůstává zelenou a komunitní čtvrtí s příjemnou atmosférou. Výborná dopravní dostupnost – stanice metra Křižíkova i zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti – zajišťuje pohodlné spojení s celou Prahou.

Koupi lze financovat hypotékou, kterou Vám pomůžeme zajistit. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře!
Vzhledem k tomu, že energetický štítek budovy zatím nebyl předložen, uvádíme třídu energetické náročnosti G. Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci stylového městského bydlení s klidem a soukromím. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112361.