Prodej, domy/rodinný, 122.22 m2, Charbinská 71, Liberec XVII

Prodej, domy/rodinný, 122.22 m2, Charbinská 71, Liberec XVIII-Karlinky, 46010 Liberec (nečleněné město) [ID 71949]

Ve výhradním zastoupení vlastníků nabízím samostatně stojící rodinný dům na okraji zástavby, v klidné a vyhledávané lokalitě na okraji města Liberec XVIII, část Karlinky, se vstupem do lesa ze zahrady.
Stavba domu nabízí celkem 4. (dnes 2. obytná) podlaží o vnitřní dispozici 4+1, resp. celkové užitné ploše cca. 240 m² (obytné cca. 122 m²) s plechovou garáží a parkovacími místy na vlastním pozemku.

Technicko-ekonomické atributy
- Datum dokončení: 1945,
- Druh svislé nosné konstrukce: Kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací,
- Počet bytů: 1,
- Připojení na vodovod: Vodovodem,
- Zastavěná plocha: 91 m²,
- Připojení na kanalizační síť: Žumpa,
- Připojení na rozvod plynu: Z domovního zásobníku,
- Způsob vytápění: Centrální domovní (kotel ve stavbě),

Hledáte místo, kde můžete proměnit své sny o bydlení v realitu, stavba domu je připravena k rekonstrukci dle vašich představ. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro realizaci vlastního stylu bydlení.

Proč právě tento dům? Strategická poloha, klidná čtvrť na okraji Liberce zajišťuje kombinaci příjemného bydlení v blízkosti přírody a zároveň výborné dopravní dostupnosti do centra města. Příroda na dosah, v okolí najdete lesy, turistické trasy i místa pro relaxaci. Ideální pro rodiny, aktivní jedince i seniory.
Oplocená zahrada plná možností, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo výstavbu relaxační zóny.
Tato nemovitost je výjimečná především svou polohou, charakterem stavby a volností při tvorbě nového domova podle vlastních představ.

K domu ve smyslu z. č. 406/2000, o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, konkrétně §7a, odst. (2), písm. e), zprostředkovatel prodeje dosud neobdržel aktuálně platný PENB (který je objednán a k prodeji bude doložen), a proto uvádíme v reklamních a informačních materiálech klasifikační třídu “G”. Současně je objednána Dokumentace skutečného provedení stavby, ve smyslu §167, písm. d), z. č. 283/2021 Sb., Stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, která bude k prodeji rovněž doložena. Na stavbu je zpracován aktuální Technický průkaz nemovitosti, ze dne 02.05.2025, který je k dispozici k nahlédnutí u realitního zprostředkovatele.

Architekt, který zpracovává výše popsanou dokumentaci dále nabízí možnost na základě již zjištěných informací zpracování individuálních možností rekonstrukce na míru konkrétním zájemcům, dle jejich vlastního zadání a preferencí. Stavbu lze dále využít jako tzv. vícegenerační, s možností vestavby více bytů, příp. jednotek, či dalšího využití, např. pro spojení bydlení a nerušícího podnikání (rekreace, kanceláře apod.).

Chcete vědět víc, domluvit si prohlídku nebo konzultaci? Neváhejte mě kontaktovat.


Cena: 9 390 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 4 pokoje
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Před rekonstrukcí