Prodej historické vily ve Vranově nad Dyjí

CENA A PODMÍNKY PŘEVODU JSOU K JEDNÁNÍ. RÁDI PŘIJMEME VAŠE NABÍDKY!

Unikátní investiční příležitost historická vila ve Vranově nad Dyjí
Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou vilu z počátku 20. století, situovanou v klidné části Vranova nad Dyjí Zadní Hamry. Nemovitost je určena k rekonstrukci a díky své poloze, velikosti a charakteru nabízí široké možnosti investičního využití.

Proč právě tahle vila zaujme investora:
- atraktivní turistická lokalita (Vranovský zámek, přehrada, NP Podyjí)
- přes 300 m užitné plochy, pozemky 1 221 m
- možnost rozdělení na více jednotek, ale také ideální základ pro
stylový boutique hotel
umělecký, komunitní či vzdělávací prostor
kombinaci soukromého a veřejného využití (např. rezidence + ateliéry)
- příběh, který dům nese, a atmosféra, kterou nelze nahradit novostavbou

Lokalita Vranov nad Dyjí, Zadní Hamry:
- jedna z nejžádanějších turistických oblastí jižní Moravy
- klidné místo s docházkovou dostupností ke všem hlavním atrakcím
20 minut pěšky k zámku a do centra
40 minut na pláž Vranovské přehrady
- přímé sousedství Národního parku Podyjí
- oblíbený cíl výletníků, cyklistů, vinařských turistů i umělců

Technický stav a potenciál:
- dvě nadzemní podlaží + půda (otevřený prostor cca 98 m)
- dispozice: aktuálně 5 prostorných pokojů, dvě kuchyně, dvě koupelny, dvě wc, salónek a vstupní hala
- původní historické prvky: vysoké stropy, dvoukřídlé dveře, elegantní hala

Technický stav: k rekonstrukci

Realizované úpravy:
1996 přístavba části s koupelnami
2005 rekonstrukce střechy a oplechování
+ dříve zpracovaný projekt na úpravu na 4 samostatné apartmány (dnes neaktuální využitelný jako podklad)

Parametry:*
- užitná plocha: cca 307 m
- pozemek: 1 221 m
- napojení: elektřina, tlaková kanalizace, vlastní studna

CENA DOHODOU UVÍTÁME VAŠE NABÍDKY!

Tato nemovitost není další investice na seznamu. Je to projekt s charakterem, který může vyrůst do mimořádného místa s hlubším významem ať už komerčního, kulturního nebo privátního.

Máte zájem o detailnější informace nebo osobní prohlídku?
Ráda vás provedu, ukážu vám prostor i lokalitu a společně si projdeme možnosti, které tahle vila investorovi nabízí.

*Průkaz PENB nebyl v tomto případě vyhotoven, jelikož se jedná o budovu postavenou před rokem 1947, na níž nebyla provedena rekonstrukce, která by výrazně ovlivňovala její energetickou náročnost.


včetně provize a právních služeb Třída energetické náročnosti: (dle )