Prodej prostorného bytu o dispozici 3+1, Komenské náměstí, M

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 105 m² a celkovou užitnou plochou 113 m².
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného měšťanského domu s výtahem, situovaného na prestižní adrese Komenského náměstí v Mladé Boleslavi.
Lokalita je oblíbená pro své klidné a bezpečné prostředí, množství zeleně, skvělou dopravní dostupnost i komplexní občanskou vybavenost. V okolí najdete školy, školky, lékárny, lékaře , sportoviště, obchody, kavárny, parky a zastávky MHD. Centrum města je vzdálené jen několik minut chůze.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016. Samotný byt je ve velmi dobrém stavu a sestává se ze tří neprůchozích pokojů, kuchyně s jídelnou, koupelny, samostatného WC a prostorné chodby. Měsíční náklady činí přibližně 7000,- Kč včetně fondu oprav, správní činnosti a záloh na energie.
Byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý. Roční výnos činí zhruba 360 000,- Kč. Nájemníci jsou spolehliví, bezproblémoví a pravidelně platící, což z nemovitosti činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších investic.
Ať už hledáte vlastní pohodlné bydlení nebo výhodnou bezstarostnou investici tento byt Vám nabídne obojí.
Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Mladá Boleslav
★ Adresa: Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II, Komenského náměstí
★ Podlaží: 4
★ Celkem podlaží: 4
★ Plocha podlahová: 105 m2
★ Plocha užitná: 105 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sklep, Výtah, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: MHD, Silnice, Dálnice, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.