Prodej bytu 2+kk 43 m², Hradec Králové, Komenského - bez RK

Přímý prodej od majitele – bez provize, bez realitní kanceláře.

Jedinečný prostor s atmosférou, který si uchoval historický šarm a nabízí budoucímu majiteli možnost dotvořit si ho plně podle sebe. Nabízím k prodeji byt 2+kk o velikosti 43 m² s balkonem (3,7 m²), umístěný v 1. patře pečlivě zrekonstruovaného Paláce Komenium, přímo v srdci Hradce Králové.

Vysoké stropy a původní štuková výzdoba dávají bytu jedinečný charakter. Orientace na jihovýchod zajišťuje příjemné denní světlo a umocňuje celkový pocit prostornosti a klidu.

Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, samostatnou ložnici s přímým vstupem na balkon a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Interiér je v pevném základu, připravený na dokončení dle vlastního vkusu a potřeb – ideální pro ty, kdo ocení autentický prostor, který si mohou přetvořit na domov podle sebe.

Palác Komenium prošel rozsáhlou rekonstrukcí s respektem k původní architektuře. Zachovány byly bohaté štukové prvky, historické malby i další řemeslné detaily, které budově dávají výjimečný výraz. Dům je napojen na dálkové vytápění (Elektrárny Opatovice), je zde zaveden vysokorychlostní internet (optika), nechybí nový výtah a zabezpečení kamerovým systémem.

Lokalita nabízí to nejlepší z městského života – vše důležité v pěší dostupnosti, a přitom v tiché ulici pár kroků od Velkého náměstí, teras Karla Otčenáška nebo kulturního prostoru Bono Publico. V okolí najdete univerzitu, knihovnu, galerie, kavárny i parky.

Provozní náklady jsou velmi příznivé.
Díky lokalitě a charakteru bytu jde o skvělou volbu jak pro bydlení, tak pro investici.

Právní servis zajištěn.

Rád vás bytem osobně provedu.