Lysá nad Labem - Litol, pronájem rodinného domu s obchodem

Ev.č. 1905-1
Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům v klidné části Lysé nad Labem – Litol.

Nemovitost kombinuje bydlení a podnikání, neboť součástí domu je zavedený obchod s potravinami a občerstvením.

Dispozice domu:

Přízemí: kuchyň, garáž, koupelna s vanou a WC, 2x sklep, kancelář, posilovna s vlastním vstupem do zahrady (v minulosti pokoj) a další kancelář, obchod s občerstvením
Patro: 3 pokoje, kuchyň s obývacím pokojem, koupelna s vanou, bidetem a WC.
2 sklepy
Venkovní prostory: příjemné posezení pro hosty za domem, oddělená zahrada s vlastním posezením

V minulosti se jednalo o klasický rodinný dům, který sloužil více generacím či velké rodině.
Výhodou pronájmu je převzetí fungující prodejny s občerstvením, což ale není podmínkou pronájmu, nebo si zde vybudovat vlastní podnikání či využít dle dohody. Možné jsou i drobné úpravy domu.
V případě zájmu zůstane obchod plně vybavený s možností odkoupení zásob.

Dům se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností – v těsné blízkosti je škola, školka a hřiště.

Ideální pro kombinaci podnikání a bydlení.

Nájemné 48.000,- + služby. Topení bude řešeno novým plynovým kotlem (instalace srpen 2025), voda je zde městská i studně. Při podpisu smlouvy se skládá kauce ve výši dvou nájmů a provize realitní kanceláře.

Klidná lokalita s výbornou dostupností do Prahy.

V případě zájmu o prohlídku či bližší informace neváhejte kontaktovat makléřku.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: bez poplatků.