Prodej bytu 2+1, 57 m² + 2 sklepy, ulice Ostrovní, Choceň

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o ploše 57 m² v klidné části Chocně, ulice Ostrovní. K bytu patří také dva sklepy o celkové výměře 9 m².

Byt je po rekonstrukci a je vybaven vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění radiátory i ohřev vody. Dispozice zahrnuje kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, předsíň a úložné prostory. V celém bytě jsou plastová okna.

K bytu náleží dva prostorné sklepy (8 m² a 1 m²), ideální pro uskladnění věcí, kol nebo sezónního vybavení. *Ve sklepě je navíc pracovní ponk, vhodný například pro domácí dílnu nebo kutilskou činnost.*

Lokalita nabízí vše pro komfortní život:
- *Hned vedle domu se nachází park* – ideální místo pro relaxaci nebo rodinné procházky.
- *Téměř za rohem je obchod Konzum* pro každodenní nákupy.
- *Pár minut chůze od domu najdete městské koupaliště a zimní stadion*, což ocení milovníci sportu a aktivního trávení volného času.
- Veškerá další občanská vybavenost je v dochozí vzdálenosti (školy, lékař, pošta, sportoviště, vlakové nádraží).
- Parkování je možné v blízkém okolí domu. Dům je udržovaný a nabízí klidné bydlení.

*Výborná dopravní dostupnost:*
- Vysoké Mýto – 9 km
- Ústí nad Orlicí – 17 km
- Litomyšl – 17 km
- Pardubice – 36 km
- Hradec Králové – 42 km

---

### Hlavní výhody:
- *Byt po rekonstrukci*
- *vlastní plynový kotel pro vytápění radiátory a ohřev vody*
- *2 sklepy (celkem 9 m²)*
- *pracovní ponk ve sklepě pro kutily*
- *plastová okna*
- *park vedle domu, obchod za rohem*
- *koupaliště a zimní stadion kousek od domu*
- *klidná lokalita, veškeré služby po ruce*
- *výborná dopravní dostupnost do okolních měst*

---

*Energetická náročnost budovy:* PENB *C*

*Cena:*
2.999.000,-