Prodej moderního bytového komplexu v lázeňském městě, 132393

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji kompletně dokončený a zkolaudovaný bytový dům nacházející se v klidné části renomovaného lázeňského města. Tento moderní komplex spojuje historický šarm s novodobou architekturou a nabízí komfortní bydlení i atraktivní investiční potenciál.

Hlavní charakteristiky:

Bytové jednotky: Celkem 26 bytů s dispozicemi od 2+kk do 4+kk, o velikostech od 52m2 do 110m2. Většina jednotek disponuje balkonem nebo terasou (3,4m2 až 81,8m2).

Komerční prostory: Dva nebytové prostory (64m2 a 78m2) vhodné pro obchodní nebo kancelářské využití.

Parkování: 49 vnitřních garážových stání ve dvou podzemních podlažích.

Dvě schodiště a dva výtahy.

Technické vybavení: Ústřední vytápění s dálkovým zdrojem tepla, individuální ohřev vody pomocí elektrických bojlerů, dálkové měření spotřeby tepla a vody.

Stav nemovitosti: Kolaudace proběhla v roce 2016. Objekt dosud nebyl obýván, všechny prostory jsou bez nájemních vztahů a připraveny k okamžitému využití.

Cena: 166 400 000 Kč včetně provize, kterou hradí prodávající. Potencionální kupující má zároveň máte možnost snížení kupní ceny o 4 050 000 EUR převzetím výhodného leasingu s financováním od společnosti Raiffeisen-Leasing s.r.o. Na konci února 2025 lze leasing refinancovat standardním úvěrem s možností až 35letého splácení a 80% LTV nebo úvěr zcela vyplatit a využít vlastní financování.

Podle tržního oceněn...

Číslo zakázky: 132393
Zastavěná plocha: 724 m2
Užitná plocha: 2 016 m2
Typ domu: patrový
Podlahová plocha: 2 016 m2
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Garáž: Ano
Plocha pozemku: 1 005 m2
Počet podlaží objektu: 5
Počet míst k parkování: 49
Typ budovy: cihlová
Stav objektu: velmi dobrý
K nastěhování: 01.06.2025
Plocha balkonu: 128 m2
Plocha teras: 312 m2
Počet podzemních podlaží: 2
Poloha objektu: řadový
Počet bytů celkem: 26
Počet bytů volných: 26
Zdroj topení: ústřední dálkové
Topné těleso: podlahové vytápění, radiátory
Zdroj teplé vody: elektrokotel
Komunikace: zpevněná
Ostatní rozvody: kabelové rozvody, ostatní rozvody
Doprava: vlak, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Voda: vodovod
Odpad: kanalizace
Plyn: plynovod
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
Ostatní vybavení: garáž, výtah
Schodiště: zábradlí - ocelové
Rok rekonstrukce: 2 016
Umístění objektu: centrum obce
Topení: ústřední - dálkové
Celková plocha nebytových prostor: 150 m2
Další nebytové prostory: garáž