Pronájem bytu 3+1, po částečné rekonstrukci, se zasklenou lo

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 na ploše 71 m², který se nachází v 7. patře panelového domu s dvěma výtahy, na adrese Bezručova 396, Kolín.

Dispozice zahrnuje předsíň s šatní skříní a komorou, dva neprůchozí pokoje a jeden průchozí obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu, samostatné WC a prostornou zasklenou lodžii s výhledem do okolí. Součástí je také sklepní kóje.

Ačkoliv je byt po částečné rekonstrukci, vyžaduje některé drobné úpravy (např. výmalbu, úklid a celkové dotažení), a proto hledáme nájemce, kterému nevadí si byt částečně doladit podle svého. Na oplátku nabízíme férovou kompenzaci – například slevu z nájemného, rozdělení kauce nebo jinou dohodu. Byt se pronajímá nezařízený, nový nájemce si tedy bydlení může přizpůsobit dle svých představ.

Byt se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě jen pár minut chůze od malebného historického centra Kolína. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost, což je ideální pro rodiny i jednotlivce:

• Parky a dětská hřiště přímo u domu
• Základní a mateřské školy v dosahu
• Obchod s kvalitními potravinami pár kroků od domu
• Výborné dopravní spojení (MHD, dostupnost na vlak a autobus)
• Možnost klidného bydlení v zeleni, ale stále blízko centra a služeb

Dopravní obslužnost z Kolína je velmi dobrá – město má výbornou železniční, autobusovou i silniční dostupnost, a to jak do okolních měst, tak do Prahy a dalších větších center. Kolín leží na silničním tahu I/38 a I/12, což zajišťuje dobré spojení - Praha za 50 minut (přes D11 nebo I/12), Pardubice 40 minut, Kutná Hora 20 minut, dálnice D11 je vzdálena 10 minut. Kolín má i dobře rozvinutou síť cyklostezek, které spojují město s okolní přírodou, Labe a dalšími městy regionu.

Pokud hledáte dlouhodobý nájem s možností okamžitého nastěhování, flexibilitou při zařizování a navíc v lokalitě s výbornou dostupností i zázemím, tento byt je přesně pro vás. Měsíční nájemné činí 15.000,-Kč + energie dle osobní spotřeby a počtu nájemců.

★ Operace: Pronájem
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Kolín
★ Adresa: Kolín, Kolín III, Bezručova
★ Podlaží: 7
★ Plocha užitná: 71 m2
★ Druh objektu: Panelová
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Energetická náročnost budovy: C - Úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.