Dvougenerační rodinné sídlo + hospodářské zázemí + ovocná za

Ev.č. 5578
Dvougenerační rodinné sídlo + hospodářské zázemí + ovocná zahrada
Radouš u Hostomic (Berounsko)

Proč vás tenhle dům zaujme na první pohled

Dvě plnohodnotné bytové jednotky 3 + 1 – ideální pro velkou rodinu, dvě generace nebo kombinaci bydlení a pronájmu.
Rozsáhlé hospodářské objekty (stodoly, dílna, chlévy, vejminek) – perfektní pro drobnou výrobu, řemeslo, e-shop s logistikou, chov zvířat či sklad.
Oplocený pozemek 2 907 m2 s ovocnou zahradou a soukromím
.
Terasa + balkon + dvě lodžie – vždy najdete slunce i stín.
Kompletně podsklepeno: prádelna, sušárna, kotelna, uhelna a dva velké sklepy.
Inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina 230/400 V), kotel na tuhá paliva + funkční krb v patře.

Přehled ploch

Část domu Obytná plocha Exteriéry
Přízemí (byt 1) 97 m2 terasa 20 m2, lodžie 7,9 m2
1. patro (byt 2) 97 m2 balkon 10 m2, lodžie 7,9 m2
Suterén 97 m2 technického zázemí
Celkem interiér 291 m2 ≈ 46 m2 venkovních ploch
Zastavěná plocha hlavní budovy 175 m2, navazující hospodářské stavby 582 m2.

Jak můžete nemovitost využít

Rodinné sídlo – dvě samostatné jednotky dají soukromí rodičům i dětem.
Bydlení + podnikání – skloubení kanceláře, dílny či drobné výroby se zázemím doma.
Agroturistika / minifarma – ovocné stromy, stodola a chlévy přímo vyzývají k chovu zvířat nebo zážitkovému ubytování.
Investice – po rekonstrukci vzniknou 3–4 nájemní jednotky, které doplní výnos z pronájmu skladů či dílny.

Technické info & vybavení

Topení: kotel na tuhá paliva, rozvody v mědi; el. bojler na ohřev vody.
Dřevěná dvojitá okna, masivní stropy, betonové schodiště se světlíkem.
Terasa: zastřešené venkovní posezení, krb, udírna, prostor pro velký stůl i gril.
Přístup zpevněnou obecní komunikací, parkování na dvoře i v hospodářské části.
Lokalita Radouš

Klidná podbrdská vesnička obklopená přírodou, 5 minut autem do Hostomic (občanská vybavenost, škola, sportoviště), 15 minut na dálnici D5 a 35 minut do Prahy-Zličína. Ideální rovnováha mezi soukromím, přírodou a dobrou dostupností.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná