Dům u OD Andy

Prodej domu v centru České Lípy – Sokolská 266/16, vedle obchodního domu Andy

Nabízíme jedinečnou příležitost zakoupit nemovitost s velkým potenciálem v samotném centru České Lípy! Tento dům, který se nachází přímo u obchodního domu Andy, je ideální pro kombinaci bydlení a podnikání.

Hlavní výhody:

Výborná lokalita: V těsné blízkosti parkoviště, vlakového nádraží, kulturního domu a dalších městských vymožeností. Okna směřují přímo na rušnou ulici, kterou denně prochází tisíce lidí.
Vysoký potenciál: Dům nabízí 2 prodejny, 2 byty a navíc samostatně stojící domek s vlastní zahrádkou. Může sloužit jako komerční prostor, bydlení nebo obojí zároveň.
Dvorek: Vnitroblok poskytuje klidné prostředí s dalším samostatným bytem.
Detailní popis:

Přízemí (I. NP):
2 nebytové prostory, z nichž jeden má oddělené vstupy, což umožňuje až 3 prostory pro podnikání.
Společné zázemí: kuchyňka, toalety.
První patro (II. NP):
Byt 2+1 s vlastní terasou do vnitrobloku, klidné a prostorné, s dostatkem úložného prostoru.
Samostatně stojící domek:
Menší objekt (1+kk) se samostatným vchodem a vlastní zahrádkou, ideální pro další bytovou jednotku.
Modernizace a rekonstrukce:

V roce 2005 nová střecha, v dalších letech výměna oken a vchodových dveří, nová fasáda.
V roce 2013 nový elektrokotel, v roce 2020 nová krbová kamna v domečku.
Objekt je plně připraven pro moderní bydlení a podnikání.
Vytápění:

Elektrokotel (v celém objektu).
Krbová kamna na dřevo v bytě i v domku.
Plochy a náklady:

I.NP:
Malý nebytový prostor (10 m²) – 2.420 Kč/měsíc
Velký nebytový prostor (31,5 m²) – 6.722 Kč/měsíc
II.NP:
Byt 2+1 (75 m²) – 8.495 Kč/měsíc
Domek (48 m²) – 4.853 Kč/měsíc
Měsíční zálohy:

Elektřina: 10.640 Kč
Voda: 1.240 Kč

Nájmy a další je samozřejmě možné změnit, navýšit po dohodě.

Tento dům je ideální volbou pro podnikatele hledající prostor v centru města s dostatkem příležitostí pro komerční využití, ale zároveň nabízí i příjemné a prostorné bydlení. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku nemovitosti!