Prodej rodinného domu o rozloze 184 m2, ulice Nová, Popůvky

Ev.č. 00269
Nabízíme exkluzivně k prodeji dvougenerační rodinný dům s dispozicemi 3+KK v prvním nadzemním podlaží a 3+1 ve druhém nadzemním podlaží v obci Popůvky. K domu náleží zahrada o rozloze 796 m2. Plocha pozemků zahrady, zastavěné plochy a nádvoří je celkem 1 285 m2. Nemovitost je vhodná k částečné rekonstrukci, respektive dokončení, např. formou zateplení.

Popůvky jsou obec s přibližně 1 700 obyvateli nacházející se přibližně 12 km jihozápadně od centra Brna pod zalesněnými kopci Bobravské vrchoviny. Občanská vybavenost v obci je téměř kompletní, lékaři se nachází v okolních obcích. Do obce zajíždí autobusy IDS JMK.

Popis nemovitosti

Do dvougeneračního rodinného domu se vstupuje společným zádveřím (4,46 m2), na které navazuje schodišťový prostor (10,92 m2) z něhož jsou přístupny 2.NP, dvůr za domem, sklepy (schodiště 10,14 m2 a místnosti 20,58 m2, 18,02 m2, 7,28 m2, 4,29 m2, 20,42 m2) a 1.NP, konkrétně obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,07 m2). Na obývací pokoj navazují ložnice (20,58 m2), pokoj (18,02 m2) a koupelna s rohovou vanou a WC (6,90 m2).

Do 2.NP vstoupíme po schodišti (7,74 m2), na jehož konci se nachází chodba (3,54 m2). Napravo od chodby je nově vybudovaná koupelna se sprchou a WC (7,88 m2) z níž lze vstoupit na malý balkónek. Z opačného konce chodby se vstupuje do zrekonstruované kuchyně (17,1 m2), z níž jsou přístupny obývací pokoj (20,58 m2), dětský pokoj (18,02 m2) a ložnice (16,10 m2).

Před domem se nachází parkovací stání minimálně pro 4 auta. Z tohoto prostoru je rovněž přístup na dvůr za domem, na který se vchází i ze schodišťového prostoru 1.NP a menší chodbičky. Vlevo od vstupu na dvůr je přístupna technická místnost s tepelným čerpadlem. Na konci dvoru je branka do zahrady, přístřešek na dřevo a stavba pro odpočinek a hry s kuchyňkou (nejsou zakresleny v KN). Plocha pod domem a zastavěná plocha a nádvoří v okolí domu mají rozlohu 489 m2.

V zahradě samotné (796 m2) se nachází kůlna, pergola, kurník, zpevněný základ pro nadzemní bazén a domek na zahradní nářadí. Zahrada je udržovaná s řadou ovocných stromů.

Dům je osazen plastovými okny s dvojsklem, připojen na kanalizaci i obecní vodovod, ale disponuje rovněž studnou, jejíž voda slouží na zalévání. Vytápění obou pater v domě je řešeno tepelným čerpadlem vzduch/voda. Dům má plochou střechu, která byla před několika málo lety kompletně zateplena.

Uvedené plochy místností jsou přibližné (pouze orientační).

Průkaz energetické náročnosti budovy má klasifikační třídu "E". Na domě a pozemcích vázne zástavní právo banky, úvěr bude doplacen z prodeje nemovitosti. Možnost nastěhování je dle dohody, souběžně s prodejem nemovitosti majitelka s manželem hledají nové bydlení.

K případnému financování koupě lze rovněž využít našich služeb.

Vzhledem k obývání nemovitosti stávajícími majiteli jsou prohlídky možné po předchozí domluvě minimálně dva pracovní dny předem.
En. náročnost b.: E -