Historický rodinný dům s charakterem chalupy z 18. století –

Ev.č. 01200
Hledáte autentickou nemovitost s historickou hodnotou a duší minulých staletí? Tento patrový dům z 2. poloviny 18. století s roubenou konstrukcí a zděnou podstávkou je zapsán jako nemovitá kulturní památka.

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Přízemí domu tvoří kombinace původní roubené a zděné konstrukce, která byla následně zesílena za účelem statického zpevnění domu.

Dispozice domu vychází ze vstupní předsíně, která slouží jako centrální bod domu, odkud se vchází do koupelny s vanou, samostatné toalety, dílny, obývacího pokoje s krbem, ze kterého vede dále vstup do kuchyně s jídelnou a praktické spíže. Z předsíně vedou schody do patra, kde se nacházejí čtyři ložnice. Z patra je dále přístupná prostorná půda o výměře cca 110 m2, která nabízí možnost vybudování obytného podkroví.
K domu přiléhá prostorná kůlna, která je přístupná jak zevnitř přímo z dílny, tak i z pozemku skrze dvoje velká vrata. Lze ji využít jako garáž, technické zázemí nebo pro jiné praktické účely.

Dům je napojen na veřejný vodovod, odpadní vody jsou svedeny do jímky. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, který je však momentálně nefunkční – není připojen k elektrické síti.

Pro účely rekonstrukce již bylo vydáno kladné závazné stanovisko orgánu státní památkové péče. Toto stanovisko uděluje souhlas s plánovanými stavebními úpravami a zároveň stanovuje technické podmínky jejich provedení tak, aby byla zachována historická hodnota objektu. Dokument bude předán novému majiteli a může sloužit i jako podklad při žádostech o dotační podporu na rekonstrukci.

Rytířov je klidná vesnička obklopená malebnou přírodou, ideální pro milovníky turistiky a odpočinku. Veškerou občanskou vybavenost – školu, školku, obchod, restauraci, či sportovní areál – najdete ve 5 minut vzdálených Verneřicích. V okolí potěší například výlet na zříceninu hradu Vrabinec s krásnými výhledy.

Pokud hledáte jedinečnou příležitost vlastnit historický dům s atmosférou starých časů, který si můžete přetvořit dle vlastních představ – právě jste ji našli.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: Dům ke kompletní rekonstrukci, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.