Prodej venkovské usedlosti v Předoníně s dvěmi stodolami na

Nabízíme k prodeji venkovský dům s velkou stodolou, další stodolou na pozemku a vedlejší dvoupatrovou stavbou s vlastním vchodem, která může sloužit k podnikání, případně přestavbě na ubytovací jednotky. Tato nemovitost se nachází v malebné obci Předonín, Bechlín. Nedaleko veslařského kanálu v Račicích.

Dům a jeho obytná část je dvoupatrová a představuje skvělou příležitost pro ty, kdo hledají projekt k rekonstrukci podle vlastních představ. Obytná část má v přízemí dvě obytné místnosti, v patře tři. Pro potřeby moderního bydlení bude nutné dům kompletně zrekonstruovat.
Kotel na tuhá paliva je nový.
Celková velikost pozemků je 1 129 m2, včetně všech zastavěných ploch. To poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení, relaxaci nebo další aktivity.

Unikátním prvkem této nemovitosti je bývalá sušárna chmele, která dodává celému areálu autentickou atmosféru. Sušárna může být využita jako sklad, dílna, ateliér nebo třeba jako prostor pro pořádání akcí případně přestavbu na ubytovací jednotky. Všechny vedlejší stavby nabízí mnoho možností využití, ať už pro soukromé nebo podnikatelské účely.

Plocha užitná cca 580 m2
Plocha obytná cca 140 m2
Plocha zastavěná cca 470 m2
Plocha pozemku 1 129 m2
Všechny uvedené plochy nejsou přesné, nýbrž přibližné. Pouze velikost pozemku je dle katastrální mapy.

Zajímavosti v okolí:
Bechlín a jeho okolí nabízí mnoho příležitostí k volnočasovým aktivitám. v docházkové vzdálenosti se nachází krásné jezero, bývalá pískovna. Hned vedle se nachází Račický veslařský kanál. Říp je vzdálený deset minut autem.

S ohledem na turisticky zajímavé okolí by dávalo smysl část domu, kde byla dílna a sušárna chmele, předělat na penzion.
Města Roudnice nad Labem nebo Štětí jsou 5 minut autem.
K tomuto domu máme připraveno naše výhodné financování.

Nemovitost nemá zatím zpracovaný PENB, proto inzerujeme v kategorii G.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Těšíme se na Vaši návštěvu!

DOTACE:
Pro tento dům máme spočítané dotace z programu NZÚ (Nová zelená úsporám - Oprav dům po babičce) na nová okna a venkovní dveře, zateplení fasády, zateplení půdy a zateplení podlah a to v předpokládané výši 670.000,- Kč a k tomu podle počtu dětí máte další příspěvky.
Na rekonstrukci z dotací máme připravený i zvýhodněný úvěr se sazbou 3%.
Můžete využít i další dotace na fotovoltaiku, tepelné čerpadlo, dešťovku, kotel na biomasu, rekuperaci, zelenou střechu.
Velkou výhodou je, že pro realizaci všech prací je připravena stavební firma. Ta má bohaté zkušenosti s realizací těchto úprav a vše udělá tak, aby byly splněny podmínky dotaci a zároveň všechny dotace vyřídí. Pro Vás je to velká úspora starostí a času.
Cena kompletní včetně právního servisu a advokátní úschovy. Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 4 450 000 Kč