Prostorný byt 3+1 s balkonem, zahrádkou a osobitým stylem na

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 v Pardubicích, v klidné a velmi žádané lokalitě - ulice Sezemická. Byt o podlahové ploše 72,6 m² se nachází ve 3. (posledním) patře menšího cihlového domu bez výtahu a jeho nedílnou součástí je i balkon, dva sklepy a udržovaná soukromá zahrádka.

Tento byt ale není jen další sterilní showroom. Hlavní hodnotu mu dává pečlivě provedená rekonstrukce, která v letech 2020–2025 proběhla s důrazem na zachování charakteru bytu a zároveň na komfort každodenního života. Byly vyměněny elektrické rozvody, repasovány původní parkety, doplněny nové podlahy, výjimečná kuchyňská linka i nová okna, která zůstávají zvenčí bílá, ale z interiéru přinášejí příjemný dotek přírody v tlumené zelené (RAL 6021). Všechny úpravy působí přirozeně, funkčně, a přitom s citem k původnímu duchu bytu – nikde nenajdete sterilitu nebo tuctové řešení. Byt má atmosféru, která se v dnešních nemovitostech už příliš nevidí.

Dispozice bytu zahrnuje předsíň, kuchyň, obývací pokoj s přístupem na balkon, ložnici, dětský pokoj, koupelnu a samostatné WC. V koupelně, která zůstává původní, ale byla citlivě renovována, je nově vyměněn bojler, umyvadlo i podlahové krytiny. Z bytu je výhled převážně do vnitrobloku, kde jsou vzrostlé stromy a soukromé zahrádky, které vytvářejí velmi klidné a příjemné prostředí.

Součástí prodeje je nejen balkon, ale také dvě sklepní místnosti (spíž a sklep o celkové výměře téměř 9 m²) a soukromá zahrádka o velikosti 35 m², kde můžete trávit čas, pěstovat bylinky nebo nechat děti bez obav běhat. Dále je k dispozici zatravněný dvůr, vlastní příjezdová cesta a menší dětské hřiště přímo u domu. Parkování je bezplatné a bezproblémové.

Dům jako celek je udržovaný a společenství vlastníků se stará nejen o společné prostory, ale také o budoucí zlepšení – probíhá zateplení, část střechy je nová a v plánu je také výsadba stromů a připojení domu na optickou síť (od května 2025). Měsíční příspěvek do fondu oprav činí přibližně 2 700 Kč.

Lokalita je skvělá zejména pro rodiny – v docházkové vzdálenosti najdete školu, dvě školky, dětská hřiště, lesoparky, cyklostezky, kavárny i obchody. Děti můžete vodit do školy pěšky a mít přitom vše potřebné doslova za rohem.

Pokud hledáte místo, které není jen nemovitostí, ale skutečným domovem, který si zachoval svou osobitost a má atmosféru, je tenhle byt právě pro vás. Ráda vám poskytnu další informace a s financováním vám pomůže náš hypoteční specialista.


★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Pardubice
★ Adresa: Pardubice
★ Podlaží: 3
★ Plocha užitná: 73 m2
★ Plocha balkonu: 2 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Balkon, Sklep
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.