Dům s vůní kávy, životem a investičním potenciálem – Uherské

Dům s vůní kávy, životem a investičním potenciálem – Uherské Hradiště

Na břehu řeky Moravy, v srdci Uherského Hradiště, na skvěle dostupném a frekventovaném místě na Moravním náměstí, stojí jedinečný dům, který už několik let voní po kávě, domově a příležitosti.

Tento dům, vedený v katastru jako jiná stavba, je malou scénou pro život i podnikání. Ať už hledáte investiční nemovitost nebo kombinaci bydlení a vlastního zázemí pro podnikání, tady najdete všechno v jednom.

Co vás čeká uvnitř?
_ Zavedená kavárna KAFEC U Komína
V přízemí domu sídlí oblíbená kavárna KAFEC, která je mezi místními i turisty stálicí. Nájemník je spolehlivý a platby chodí vždy včas – nájemní smlouva je uzavřena ještě na 5 let. Součástí kavárny je i zázemí ve sklepních prostorách s mrazící místností a výtahem pro snadnou manipulaci se zbožím. Kavárna má bezbariérový vstup a toaletu.

_ Bytová jednotka 4+1 se samostatným vchodem
Nad kavárnou se nachází prostorný byt, kde v současnosti žije majitel. Byt je světlý, s výhledem do zeleně, a připraven na nové obyvatele – ať už jimi bude rodina, nebo nájemníci. Byt se prodává s vybavením.

_ Komerční přístavba s vlastním vchodem
Z boční strany domu se nachází přístavba kolaudovaná také jako kavárna (dnes využívána jako soukromá posilovna). Tento prostor nabízí nespočet možností: bar, vinárna, showroom, kancelář nebo třeba prodejna.

_ Zahrádka u domu v nájmu od města
Součástí atmosféry je i venkovní zahrádka – aktuálně ji využívá kavárna KAFEC. Nájemní smlouva je uzavřena s městem Uherské Hradiště.

Technické informace

Elektřina, voda a kanalizace napojeny na obecní sítě
Každá část domu má samostatné měření
Topení řešeno elektrokotlem v kavárně Kafec a bytové jednotce. V přístavbě je klimatizace pro vytápění i chlazení. Je zde podlahové výtápění - vodní rozvody, to se ale nevyužívá.
Dům je zděný a pravidelně udržovaný
Přístavba z r. 2011
Výborná dopravní dostupnost
Turisticky atraktivní lokalita: cyklostezky, Baťův kanál, řeka Morava, sídliště v okolí

Co vám tato nemovitost přinese?
_ Stabilní příjem z nájmu
_ Prostor pro vlastní podnikání
_ Možnost bydlení v klidné části města
_ Investici s duší a stylem

_ Máte chuť spojit životní styl s podnikáním? Ozvěte se – tento dům není jen budova. Je to příběh, který může být brzy i váš.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Uherské Hradiště
★ Adresa: Uherské Hradiště, Uherské Hradiště, Moravní náměstí
★ Celkem podlaží: 3
★ Plocha užitná: 262 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 192 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: MHD, Silnice
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: D - Méne úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.