Rodinný dům s garáží, podíl 1/4, Havraň, ID 7520e 0508

Předmětem dražby je rodinný dům s garáží, přilehlými pozemky a spoluvlastnickým podílem o velikosti 1/4 na přístupové komunikaci v obci Havraň, v Ústeckém kraji. Jedná se o rodinný dům včetně příslušného pozemku, garáž bez čp/če včetně příslušného pozemku a pozemek orné půdy. Tyto pozemky spolu tvoří jednotný funkční celek. A dále spoluvlastnický podíl o velikosti ¼ k pozemku orné půdy, který tvoří přístupovou komunikaci k předmětným nemovitým věcem. Rodinný dům je samostatně stojícím přízemním objektem (typu bungalov) pravidelného půdorysného tvaru bez podsklepení. Dům je zastřešen valbovou střechou v mírném spádu, konstrukce domu je zděná, krov má dřevěnou konstrukci (půdní prostor vzhledem k nízké výšce je dle sdělení znalce bez využití), střešní krytina je tvořena ocelovým plechem, okapy a svody tvoří poplastovaný plech, přičemž část svodů schází. Objekt má provedenou vápenocementovou fasádu bez povrchové vrstvy. Okna jsou plastová. Vstupní dveře jsou též plastové a částečně prosklené. Dům je dispozičně řešen jako byt 4+kk a sestává ze zádveří, odkud vede přístup do prádelny a technické místnosti, dále chodby, z níž je přístupná komora, a dále navazuje vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou. Z kuchyňského koutu je přístupná spíž. Dále se nachází ložnice a šatny. Z ložnice je přístupná koupelna, která byla v době místního šetření nedokončená. Z chodby dále vede vstup do dvou pokojů a koupelny vybavené obezděnou vanou, umyvadlem a závěsným WC. Interiérové dveře jsou plné, laminátové a posazené v obložkových zárubních. Podlahovou krytinu interiéru domu tvoří plovoucí laminátová podlaha a dále keramická dlažba. Vytápění domu je zajištěno ústředním topením s elektrickým kotlem a podlahovým teplovodním rozvodem. Odkanalizování domu je řešeno septikem. Dům je napojen na veřejné rozvody inženýrských sítí - elektrické energie a vodovodu. V obci je dále k dispozici plyn, avšak rodinný dům na něj není dle zjištění znalce napojen. Dům byl dle zjištění znalce kolaudován v březnu roku 2024. Celkový stavebně technický stav domu je dle sdělení znalce velmi dobrý, přičemž ke dni provedení místního šetření zbývalo dokončit jen drobné nedodělky. Užitná plocha rodinného domu byla znalcem odhadnuta ve výši 165,00 m2. Vedle rodinného domu se nachází garáž, která je samostatným přízemním objektem pravidelného půdorysného tvaru, zastřešena plochou střechou. Více ve znaleckém posudku. Pomůžeme Vám s nákupem této nemovitosti, bohaté zkušenosti v oblasti nákupu nemovitostí z dražeb a insolvencí. Napište si o znalecký posudek. Více informací na emailu: LEVNE.NEMO@gmail.com nebo na tel. 607 400 559. S námi se nemusíte bát žádného nákupu nemo z dražeb a insolvencí. Zařídíme vše pro Vás, když nebudeme společně úspěšní, máte vše ZDARMA.