Prodej rodinného domu 4+1 se zahradou 380 m2

Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v Králíkách. Jedná se o přízemní, zděný, částečně podsklepený rodinný dům a využitým podkrovím pod sedlovou střechou s polovalbami krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Králíky, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Dům se nachází na adrese Jana Opletala 20, 561 69 Králíky. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek, mají výměru 380 m2 a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci. Objekt je napojen na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Nemovitost sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, a místního šetření cca 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností životností. V roce 1994 byla provedena částečná vnitřní rekonstrukce rodinného domu, sestávající z výměny oken za dřevěná zdvojená, položeny nové podlahové krytiny, opraveny vnitřní omítky, byly provedeny nové rozvody vody, elektra, plynu, kanalizace a topení, proběhla modernizace sociálního zázemí a kuchyně. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni prodeje uvažovat jako stavba
se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Stavu odpovídá i cena nemovitosti. Jedná se o budovu v památkové zóně, při případné vnější rekonstrukci bude potřeba konzultace s památkovým úřadem. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 2 084 700 Kč