Bytová jednotka 2kk, Říčky v Orlických horách - 47 m2, kom

Prodej vybavené bytové jednotky vč. vyhrazeného parkovacího místa v horské obci Říčky v Orlických horách. Jednotka typu 2kk v os. vlastnictví, CP 47 m2, umístěna v samostatně stojícím cihlovém bytovém domě. PENB budovy A - mimořádně úsporná. Umístění bytu je ve 2. NP bytového domu, který má celkem 9 bytových jednotek.

Dům je klidný a SVJ pečlivě udržovaný vč. jeho okolí. Kolaudace domu proběhla v r. 2020, je součástí již ukončené výstavby bytových a apartmánových domů, velmi hezky zapadá do okolí díky použití přírodních materiálů v kombinaci s moderními technologiemi - dům je vytápěn tepelným čerpadlem.

K bytové jednotce kromě podílu na pozemku pod domem náleží také spoluvlastnické podíly na pozemku kolem domu - trvalý travní porost, výměra 2535 m2, pozemku - ostatní plocha = příjezdová cesta + parkovací místa, výměra 1305 m2 a pozemku - ostatní plocha, výměra 3039 m2.
Vše je součástí ceny včetně vyhrazeného parkovacího místa a vnitřního vybavení jednotky.

Půdorys bytu je velmi praktický, výhodou je vlastní komora o výměře 4 m2 k využití jako šatna nebo k uložení sportovního vybavení. Kromě ní je možné využití společné lyžárny a kolárny v domě.
Dispozice:
Předsíň 2,3 m2 - vestavná šatní skříň
Komora 4 m2 - šatna nebo k uložení sportovního vybavení, okno směrem na SZ
Koupelna - 5,4 m 2 - sprch. kout, umyvadlo, WC, topný žebřík, okno směrem na SZ
Ložnice - 11,7 m2, dvoulůžko + odkládací skříňky
Ob. pokoj s kk - 20,1 m2 - kompletně vybaven vč. spotřebičů (lednička, myčka, sklokeram. deska, digestoř, mikrovlnka), kuch. linka, jídelní stůl se židlemi, postel + rozkládací pohovka.
Pokoje jsou směrem na JZ.

Topení a ohřev vody: v bytě je podlahové topení napojené na tepelné čerpadlo domu, vlastní el. bojler na ohřev teplé vody.
Vše je možné komfortně ovládat na dálku prostřednictvím mobilní aplikace.
Elektonické zabezpečení.

Náklady: 3100 Kč/měs. vč. údržby pozemků tj. sekání trávy, zimní údržba (úklid sněhu, příjezdové cesty, parkovacího místa apod.), svozu odpadků. Součástí platby jsou zálohy na teplo, vodu a a spol. el.

Stínění roletami typu den/noc. Podlaha v pokojích vinyl, v předsíni, koupelně a komoře dlažba. Okna dřevěná eurookna.
Byt není vázán žádnou smlouvou o ubytování apod. a je tak možné jej ihned začít užívat k bydlení, rekreaci nebo v kombinaci s ubytováním, tak jako jednotku využíval stávající vlastník. Je možné převzetí fungující spolupráce se správou ubytování - tj. obsazenost, příprava a úklid jednotky, vč. webové prezentace.

Dům se nachází v sousedství hotelu, kde je možné navštěvovat restauraci a wellness, v okolí najdete krásnou přírodu. Ideální umístění pro odpočinek na horách nebo pro aktivní sportovní vyžití. Lyžování ve Ski centru Říčky (ski bus v rámci Říček jezdí kousek od domu). Byt je volný ihned po přepisu vlastnictví. Zájemce nehradí provizi RK, součástí ceny je advokátní úschova. Financování hypotékou se zřízením zástavního práva možné. Veškeré další podrobnosti v