Prodej novostavby bytu 3+kk Praha Kbely

Nabízím nový družstevní byt 3+kk v novostavbě v moderní rezidenci Albatros Kbely v Praze.

Byt 3+kk s jihozápadní orientací o velikosti 78,7 m² včetně balkonu o výměře 5,2 m², je umístěný ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu "G" s výhledem do parkové zeleně.

Výborná cena 132 tis./m². Stejný developer momentálně nabízí byty 3+kk v další etapě výstavby od 144 tis./m² a s pozdější kolaudací.

Cena za postoupení bytu: 3 031 172 Kč (z vlastních zdrojů, nebo bankovní financování). Bankovní financování mohu v případě zájmu pomoci zařídit, nepotřebujete tak žádné vlastní zdroje.

Doplatek, který budete splácet formou anuity družstvu: 7 268 828 Kč - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování bonity, financování je k bytu automaticky. Očekávaná měsíční splátka anuity činí cca 32 tis. Kč (při sazbě 4 % p.a.)

Byt je velmi vhodný na pronájem. Aktuální nájem v lokalitě za podobnou jednotku se pohybuje od 30.000 Kč a výše, bez poplatků.

K bytu náleží vnitřní parkovací stání v 1. podzemním podlaží a sklepní koje (2,1 m²) za doplatek 600 tis. Kč.

Byt bude k převzetí a nastěhování do 1.3. 2027.

Projekt se nachází kousek od metra C Letňany. Na Hlavním nádraží jste do 30 minut jízdy městskou dopravou. V okolí se nachází lesopark, cyklostezka, víceúčelový městský park nebo vyhlášený Kbelský pivovar. Nejbližší supermarket Billa se nachází v docházkové vzdálenosti hned vedle bytové čtvrti Albatros Kbely. A samozřejmě za pár minut jste v OC Letňany, které nabízí veškeré potřebné služby a zábavu pro celou rodinu.

Jsem přímý majitel, neplatíte provizi RK, právní servis zajištěn v ceně bytu.

Akontace: 3 031 172 Kč
Doplatek anuity družstvu: 7 268 828 Kč
Celková cena za byt: 9 700 000 Kč
Celková cena, včetně parkování a sklepní koje: 10 300 000 Kč
Bez provize RK