Prodám byt - Prostorný 3+kk (88 m²) se zahradou a garážovým

Prodám byt - Prostorný 3+kk (88 m²) se zahradou a garážovým stáním - Horoměřice

✨ Přímý prodej od majitele – bez provize RK
🟢 Novostavba z roku 2022
🟢 Vysoké stropy 3 m – prostorný, světlý byt
🟢 Zahrada 98,5 m² se vstupem ze všech místností
🟢 Garážové stání + sklep v ceně
🟢 Energetická náročnost B (nízké náklady)


Žádná provize realitní kanceláři – přímý prodej od majitele
Nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 87,89 m², který se nachází v přízemí novostavby z roku 2022 v oblíbené lokalitě Horoměřice. Dominantou bytu jsou vysoké stropy (3 m), které dodávají vzdušnost a pocit prostoru.

Dispozice zahrnuje dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru.
Ze všech místností je přímý vstup na zahradu o velikosti 98,55 m². Orientace na západ zaručuje dostatek světla během dne a nádherné západy slunce. Byt je situován mimo hlavní silnici, s výhledem do přírody, což zajišťuje klid a soukromí.

K bytu náleží sklepní kóje (3,24 m²) a garážové stání. Objekt je zabezpečen kamerovým systémem. Samozřejmostí je optický internet. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředně. Dům je velmi energeticky úsporný – průkaz energetické náročnosti má kategorii B. Přímo v domě se nachází mateřská školka.
Dispozice a výměry:
Podlahová plocha: 87,89 m²
Plocha místností: 85,08 m²
Zahrada: 98,55 m²
Komora: 3,24 m²
Garážové stání v ceně
Lokalita – Horoměřice
Metro A - 15 minut autobusem

Horoměřice jsou atraktivní rezidenční oblastí na hranici Prahy 6. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost: mateřská a základní škola, obchody, lékárna, pošta, restaurace, sportoviště i dětská hřiště. Dopravní dostupnost je výborná – pravidelné autobusové linky na metro Bořislavka a Dejvická, snadné spojení na letiště Václava Havla. V blízkosti se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka, cyklostezky a další možnosti aktivního trávení volného času.

Byt je ideální pro rodinu, která hledá klidné bydlení s veškerým komfortem a zároveň rychlou dostupností do centra Prahy.

💰 Cena: 11 900 000 Kč

📩 Pište mi do zpráv pro více informací nebo domluvu prohlídky.

David Roško, majitel ( žádná provize RK )