Prodej rodinný dům 361 m², pozemek 1276 m² - Kostelec nad Če

Luxusní vícegenerační rodinný dům s investičním potenciálem v Kostelci nad Černými lesy.

Nabízím prostorný vícegenerační rodinný dům v klidné části Kostelce nad Černými lesy, ideální pro bydlení více generací, podnikání nebo jako investici. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, po rekonstrukci, a nabízí široké možnosti využití.
Historie domu sahá do roku 1865 – původně šlo o unikátní osmiboký větrný mlýn s horizontálním větrným kolem. Dodnes jsou v části domu patrné obrysy původní stavby a zachovaná část historického zdiva, což podtrhuje jedinečný charakter nemovitosti.

Dispozice nemovitosti:
Bytová jednotka 2+kk (63 m²) – ideální jako startovací byt či pro menší rodinu.
Bytová jednotka 5+kk (188 m²) s lodžií (16 m²) a terasou (26 m²) – luxusní prostor s krásným výhledem a místem k relaxaci.
Zděná a zateplená garáž (52 m²) – možnost využití jako dílna, sklad nebo přestavba na samostatný domek.
Sklep (73 m²) – prostorný sklep vhodný na skladování, vinotéku či wellness.

Celková plocha domu činí 428 m², což umožňuje pohodlné bydlení více rodinám nebo kombinaci s podnikáním.

Možnost úprav:
Dům lze snadno rozdělit na tři samostatné bytové jednotky (přízemí 3+kk, patro 3+kk s lodžií, garsonka až 2+kk) a navíc zůstává kancelářský prostor. V případě zájmu je možné přistavět další patro a vytvořit tak dvě další bytové jednotky – ideální investiční příležitost.

Technický stav a vybavení:
Dům po rekonstrukci, velmi dobrý stav
Možnost okamžitého užívání bez nutnosti úprav
Moderní interiéry, kvalitní materiály
Vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem
Fotovoltaika zajišťuje úsporu energie
Dům je zateplený

Lokalita:
Kostelec nad Černými lesy nabízí klidné prostředí v blízkosti Prahy, kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, restaurace i krásnou přírodu.
Proč právě tento dům?

Možnost vícegeneračního bydlení nebo investice (pronájem jednotek)
Prostor pro podnikání díky kancelářskému zázemí
Skvělý technický stav po rekonstrukci – možnost okamžitého nastěhování
Potenciál rozšíření o další bytové jednotky

Tento dům představuje výjimečnou příležitost pro bydlení i investici. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

ev.č.: 0001
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 72 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 200
užitná plocha (m2): 361
plocha parcely (m2): 1276
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 361