Prodej, rodinný dům, dispozice 4+kk/Garáž, terasa, bazén, po

Moderní dům, to jsou – technologie, prostor a naprostý klid s krásným výhledem na les. To je ta pravá nabídka bydlení pro Vás!
Ideální zázemí pro rodinný život v klidném prostředí s výbornou dostupností. Právě zde na vás čeká moderní, zabydlený a plně vybavený dům, který propojuje energetickou soběstačnost s komfortem bez kompromisů.

Dům je plně funkční, bez nutnosti dalších investic a připravený k okamžitému nastěhování.

Chytré technologie & energetická úspora
21 solárních panelů s výkonem 10,5 kW – záruka 25 let
Záložní baterie 9,6 kW – životnost 10 let
Tepelné čerpadlo NIBE F2120-20 (Švédsko)
Podlahové vytápění v celém domě, včetně sprchového koutu
Alarm Jablotron s online připojením na centrálu – rychlý zásah, náklady pouze 1 680 Kč / 3 měsíce
Energetická třída B, s předpokladem dosažení třídy A díky dodatečným technickým úpravám
Zděná cihla HELUZ FAMILY 44 2in1 broušená, jedná se o tepelněizolační broušené cihly vyplněné expandovaným polystyrénem

Dispozice 4+kk, dispozice je k dispozici graficky ve fotogalerii.
Celková podlahová plocha domu činí 240,7 m² (včetně garáže). Obytná dispozice odpovídá 4+kk:

Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 59,4 m²
2 pokoje – 19,7 m² a 15,3 m²
Posilovna / pracovna / hostinský pokoj – 21,0 m²
Chodba – 10,5 m²
2 šatny – každá 5,1 m²
Zádveří – 9,2 m²
Koupelna – 11,7 m²
WC – 1,8 m²
Technická místnost – 9,9 m²
Garáž – 52,0 m²
Podlahy: vinyl a keramická dlažba – odolné a snadno udržovatelné.

Zahrada a praktické zázemí
Bazén 6×3 m se slanou vodou, technologií a manuálním zastřešením
Nádrž na dešťovou vodu 10 m³
Změkčovač vody Watex – hodnota 35 000 Kč
Zahradní domek na techniku a nářadí
Dvě vjezdové brány – pohodlný přístup i průjezd
Garáž pro 2 vozidla s přípravou na dobíjecí stanici (400 V wallbox)

Shrnutí
Tento dům nabízí kombinaci moderních technologií, úsporného provozu, promyšlené dispozice a klidného prostředí. Žádná výstavba, žádné starosti – stačí se nastěhovat a užívat si komfort, bezpečí a prostor.

Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku.
Dům s výjimečnými parametry – teď už jen čeká na svého majitele.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Hlavní město Praha
★ Adresa: Praha, Sobín, Valtická
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha podlahová: 240 m2
★ Plocha užitná: 221 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 1950 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Krb, Zděnné jádro, Kabelová televize, Telefonní přípojka, Terasa, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Internet, Myčka, Vana, Bazén
★ Stav objektu: Novostavba
★ Staří objektu: 2021
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, Dálnice, I. třída, II. třída, Metro, Letiště
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.