Prodej rodinného domu se zahradou a samostatnou garáží v obc

V zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a samostatnou garáží, který se nachází na pozemku v obci Červený Kostelec. Toto malebné město leží v okrese Náchod v Královéhradeckém kraji na severovýchodě Čech. Využijte jedinečné příležitosti získat dotaci až několik set tisíc korun na rekonstrukci tohoto domu! Díky programům „Oprav dům po babičce“ nebo „Nová zelená úsporám“ můžete výrazně ušetřit na nákladech a zároveň navýšit hodnotu nemovitosti až o desítky procent – a to už během prvních měsíců vlastnictví. O nic se nemusíte starat – s kompletním vyřízením dotace vám rádi pomůžeme. Investujte chytře a získejte domov, který vám vrátí víc, než čekáte! Nemovitost je situována v klidné a vyhledávané části obce s převážně rodinnou zástavbou, dostatkem zeleně a výbornou dostupností do centra. Dům byl postaven ve 20. letech minulého století a v letech 1976–1978 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. V roce 1993 byla provedena plynofikace a v roce 2021 nová vodovodní přípojka. V současné době je nemovitost udržovaná, avšak určená k celkové rekonstrukci dle představ nového majitele. Dispozice domu nabízí dvě samostatné bytové jednotky. V prvním nadzemním podlaží se nachází byt 2+1 se společným vstupem přes verandu, chodbou, obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní se spižírnou, samostatným WC a koupelnou s vanou. Druhé nadzemní podlaží tvoří byt 3+1, který zahrnuje chodbu, obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, kuchyň, koupelnu s vanou a WC a vstup do půdního prostoru. Za domem se nachází dvorek s dvěma kolnami na uskladnění, sklípkem na ovoce a okrasnou i užitkovou zahradou se skleníkem, kůlnou a králíkárnou. Součástí pozemku je také samostatná zděná garáž o velikosti 23 m², vedle níž je vstup na zahradu přes branku. Dům stojí na oploceném pozemku a je napojen na obecní vodovod, elektřinu a plyn. Disponuje vlastním septikem s možností připojení na kanalizaci. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s výměníkem, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem, průtokovým ohřívačem či karmou dle podlaží. Velkou předností této nemovitosti je výborná lokalita. Do centra města s veškerou občanskou vybaveností je to pouhých 250 metrů, základní škola je vzdálena jen 200 metrů, což dětem umožňuje bezpečnou a pohodlnou cestu na výuku. Blízkost divadla, restaurací a sportovišť nabízí ideální podmínky pro aktivní život. Parkování u domu je bezproblémové i pro návštěvy. Tento dům je skvělou volbou pro větší rodinu nebo vícegenerační bydlení. Doporučuji osobní prohlídku, kterou je možné po dohodě domluvit i o víkendu.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Náchod
★ Adresa: Červený Kostelec, Červený Kostelec, Divadelní
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 160 m2
★ Plocha zastavěná: 226 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 398 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Nábytek, Balkon, Sklep, Zahrada, Garáž, Veřejné parkování, Vana
★ Stav objektu: Před rekonstrukcí
★ Staří objektu: 1920
★ Dostupnost: Sil