Na prodej rodinný dům 4+kk, užitná plocha 123 m², pozemek 28

V exkluzivním zastoupení majitele zprostředkuji prodej rodinného domu 4+kk z pálených cihel, s užitnou plochou cca 123 m², na pozemku o velikosti 283 m².

Veltrusy jsou město v okrese Mělník ve Středočeském kraji. Leží na pravém břehu Vltavy přibližně 25 kilometrů severně od Prahy, asi patnáct kilometrů jihozápadně od Mělníka a čtyři kilometry severovýchodně od Kralup nad Vltavou a nedaleko na dálnici směr Praha, Ústí nad Labem.

Nemovitost se nachází v klidné ulici ve vyhledávané lokalitě ve Veltrusích u Mělníka. Dům prošel rekonstrukcí a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo a krbová kamna s rozvodem tepla do podkroví.

Dispozice 4+kk je praktická a současně poskytuje prostor pro soukromí i společný rodinný život.
Upravený dvůr nabízí příjemné posezení, menší dílnu a dětské herní prvky.

V přízemí se nachází samostatný obývací pokoj s vestavěným policovým systémem a krbovými kamny, dále koupelna se sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem a WC, plně vybavený kuchyňský kout a samostatná jídelna. Všechny části propojuje centrální chodba, ze které vede na míru navržené mírně točité schodiště do patra.

V patře jsou dvě samostatné ložnice s prakticky navrženými úložnými prostory a menší místnost sloužící jako technické zázemí. I horní patro prošlo rekonstrukcí včetně snížení stropů.

Součástí prodeje je vestavěný nábytek na míru. Ostatní vybavení může být tématem dohody s majitelem, některé si odveze majiel. Některé prvky interiéru nesou známky běžného užívání a nabízejí možnost úprav podle vkusu nového vlastníka.

Výhody domu:
Zateplená fasáda (polystyren 80 mm), nové omítky
Nový železobetonový věnec, krov a střešní krytina
Vybetonované podlahy s izolací
Rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody vody a odpadů v plastu
Plastová okna a vchodové dveře
Interiérové dveře a obložky ze smrkového masivu

Výměry jsou převzaty z katastru nemovitostí, pomocí 3D Matterportu a od informací od majitele.
Virtuální prohlídka je součástí prezentace a umožní vám projít si celý dům online.
Z důvodu nařízení uvádím ergetikou třídu G, ale díky úpravám bude lepší. PENB průkaz připravujeme.

Veltrusy mají rozšířenou občanskou vybavenost s tím, že plnou občasnkou vybavenost najdete v Kralupech nad Vltavou.
Najdete zde prostor pro různý sporty a také pro procházky v zámeckém parku.

Osobní prohlídky budou probíhat po předchozí domluvě.
Cena k jednání. V případě zájmu o financování hypotékou zajistím kompletní servis.
Energetický štítek: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.