Prodej rodinného domu se smíšeným využitím – příležitost k i

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v atraktivní lokalitě Opava – Předměstí, která představuje skvělou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i podnikatelské záměry. Nemovitost je ideální volbou pro kombinaci bydlení a podnikání nebo jako investiční příležitost s pravidelným výnosem z pronájmu.

Základní popis nemovitosti:
Vrchní patro: Dlouhodobě obývané spolehlivým nájemníkem, který zajišťuje pravidelný příjem.
Přízemí: V minulosti využíváno jako kancelářské prostory. Díky své variabilitě nabízí řadu možností – od kanceláří přes bydlení až po služby či menší provozovnu.

Lokalita a vybavenost:
Nemovitost se nachází v oblíbené části Opavy s vynikající dostupností do centra města. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení a zastávky MHD.

Výhody nemovitosti:
Investiční potenciál: Stabilní příjem z nájemného z vrchního patra, přízemí připravené k dalšímu využití.
Univerzální využití: Možnost přizpůsobit prostory jak pro bydlení, tak pro podnikání.
Atraktivní lokalita: Klidná a žádaná část města s širokým spektrem využití pro rezidenční i komerční potřeby.
Povodňová stabilita: Po minulých povodních byla provedena důkladná sanace, díky čemuž je nemovitost ve stabilizovaném stavu.

Doporučené využití:
Bydlení s podnikáním: Ideální pro rodinu, která chce propojit domov a podnikatelské aktivity na jednom místě.
Investice: Možnost rozšíření nájemního portfolia – rezidenční a/nebo komerční pronájem.
Proč zvolit tuto nemovitost?

Dům je vhodný pro ty, kdo hledají nemovitost s přidanou hodnotou a flexibilními možnostmi využití. Díky strategické poloze v kombinaci s investičním potenciálem je to jedinečná příležitost, kterou byste neměli přehlédnout.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaše dotazy!

ev.č.: 0114
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 169
užitná plocha (m2): 130
plocha parcely (m2): 169
počet podlaží objektu: 2