Prodej rodinného domu 198m2, pozemek 362m2, K Biřičce, Nový

Ev.č. 1476
Pokud hledáte velmi prostorný rodinný dům s krásnou zahradou v lukrativní lokalitě Nový Hradec Králové tato nabídka je právě pro Vás.
Ideální ke klidnému rodinnému bydlení v blízkosti nádherné přírody.
Oáza klidu a relaxace vám také poskytne vzrostlá zahrada s pergolou, skleníkem a vlastní studnou, v chladných dnech vás naopak zahřeje krb v obývacím pokoji a nebo infrasauna v horním patře. Velikost a zázemí suterénu nabízí možnost k vybudování vlastního wellness. Plnění svých přestav a snů o ideálním bydlení je na vás.

Řadový dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a suterénem s dvojgaráží, prádelnou, dílnou a technickým zázemím. Byl zkolaudován v roce 1992, je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, veřejný vodovod, kanalizace), nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. V roce 2019 v domě proběhla částečná rekonstrukce, v horním patře je vybudovaná nová koupelna s toaletou a infrasaunou, v dolním patře nová toaleta.
Dispozice:
1. nadzemní podlaží (1. NP): zádveří, vstupní chodba, samostatné WC, pracovna, kuchyň, prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu a zahradu
2. nadzemní podlaží (2. NP): tři samostatné pokoje, prostorná šatna, koupelna, samostatné WC, chodba, a lodžie s výhledem do zahrady.
Suterén: dvougaráž, prádelna s vanou a toaletou, technická místnost, dílna, sklepní prostory.

Vybavení a technické údaje:
Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, v obývacím pokoji je navíc krb pro příjemnou atmosféru.
Parkování možné v dvojgaráži a také před domem.
PENB bude dodán.

Lokalita:
Lokalita Nový Hradec Králové je výjimečná kombinace městského zázemí a bezprostřední blízkosti přírody. Jen pár minut pěší chůze vás dělí od lesních stezek, cyklotras, rybníků Biřička a Cikán. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost: MHD (linky 1 a 2), základní a mateřská škola, obchody, restaurace i další služby.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi vám zodpovíme jakékoliv dotazy a budeme se těšit na osobní setkání na prohlídce.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.