Prodej krásného rodinného domu se zahradou v obci Braškov.

Nabízím k prodeji krásný, moderní rodinný dům se zahradou v žádané obci Braškov.

Jedná se o patrový, energeticky velmi úsporný, zděný rodinný dům o dispozici 5+1, zastavěné ploše 217 m2, užitné ploše domu 190 m2 a zahradě o výměře 473 m2, a to vše v klidné části původní zástavby obce. Nemovitost byla velmi nákladně zrekonstruována v letech 2018/19 a v současné době nabízí komfortní, nadstandardní bydlení včetně možnosti relaxace s celkově nízkými provozními náklady. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě. Jedná se o žádanou lokalitu nedaleko Prahy a v blízkosti CHKO Křivoklátsko.

V přízemí domu nalezneme vstupní předsíň, obývací pokoj se vstupem na zimní zahradu, kuchyň včetně pracovního ostrůvku a jídelní sestavy, pracovnu, prádelnu, samostatnou toaletu a technickou místnost. V 1.patře domu je k dispozici chodba, dva pokoje, ložnice a dvě koupelny s toaletami( velká s rohovou vanou a sprchovým koutem a menší s vanou.) V přístavbě u domu se nachází dílna a sklad se samostatným vchodem. Dům je částečně podsklepen sklepním prostorem o podlahové ploše 10 m2.

Objekt je vytápěný moderním úsporným plynovým kotlem Geminox s rozvody do ústředního topení (kompletní podlahové vytápění v celém domě plus radiátory). TUV je ohřívána v kombinaci solárního systému a plynového ohřevu. Do domu je zavedena elektřina 230/400 V s využitím nízkých sazeb. K vytápění slouží i krásná krbová kamna. Pro příjemné bydlení v horkých měsících disponuje dům dvěma samostatnými klimatizačními jednotkami. Odpadní vody jsou svedeny do obecní kanalizace. Na pozemku je kopaná studna (12 m). Dům je kompletně zajištěn zabezpečovacím zařízením, přístupovým systémem, kamerovým systémem a požárními a plynovými detektory. Ke komunikaci s návštěvami slouží komfortní domovní systémy s možností dálkového přístupu. V objektu je k dispozici internet s pokrytím wi-fi. Na domě je kvalitní stříkaná korková fasáda s nadstandardními vlastnostmi.

V obci se nachází obchod s potravinami, obecní úřad, restaurace, lékárna, lékař, mateřská školka (v plánu obce je výstavba ZŠ) a hřiště. Ostatní obč. vybavenost se nachází v blízkém městě Unhošť. Autobusové spojení linkou PID do Prahy a Kladna. Výborná dostupnost dálnice D6 do Prahy (nájezd cca 2 km) a dojezdová vzdálenost např. do Prahy je cca 15 min.

Vjezd na pozemek je možný vjezdovou branou na dálkové ovládání. K parkování dvou automobilů slouží parkovací stání se zastřešením. Na zahradě se nachází zapuštěný krytý bazén s možností koupání od jara do podzimu. K vybavení bazénu s mořskou vodou a protiproudem slouží tepelné čerpadlo pro ohřev vody, kompletní automatická regulace a filtrace vody, solinátor a čerpadlo protiproudu. Na zahradě je také umístěna značková vířivá vana až pro 5 osob se zastřešením a také zahradní gril. Na zahradě také nalezneme jezírko s filtrací a rybami, pergolu s posezením, vyvýšené trávníky, okrasné trávníky s robotickým sekáním a automatickým zavlažováním, okrasné stromy, keře a rostlin