Prodej bytu 3+1 (66m2) s garáží, 3 sklepy a pergolou Starý

K prodeji nabízíme bytovou jednotku 3+1 v obci Starý Petřín. Byt se nachází ve druhém patře zděného bytového domu a jeho užitná plocha činí 66 m2. Všechny tři místnosti působí prostorným a vzdušným dojmem. Byt je vybaven zachovalými parketami, plastovými okny a stoupačkami vedenými v plastu.

Součástí nabídky je pergola s posezením, která navazuje na vlastní garáž, umístěnou přímo u vstupu do bytového domu. K bytu dále náleží tři sklepy, které lze využít pro uskladnění věcí, nářadí nebo jako sklad tuhého paliva na zimu. Celková plocha bytu včetně pergoly, garáže a sklepů činí 89 m2.

Ačkoliv k nemovitosti tento pozemek z vlastnického hlediska nenáleží a je ve vlastnictví obce, je možné jej dlouhodobě využívat. Jedná se o prostor za domem o velikosti cca 150 m2, který může sloužit k posezení, zahrádkaření nebo jako venkovní zázemí pro děti.

Jedním z významných benefitů této nemovitosti jsou velmi nízké provozní náklady. Vytápění lze řešit buď elektrickým kotlem, nebo kotlem na tuhá paliva, který je umístěný v suterénu domu. Přepínání mezi oběma zdroji je snadné a teplo je následně rozváděno do místností radiátory. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Objekt je napojen na vodu z obecního vrtu, což znamená, že se platí pouze stočné.

Zálohy na energie:

-Elektřina: 2.500 Kč / měsíc
-Fond oprav: 500 Kč / měsíc
-Stočné: 1.400 Kč / rok

Lokalita je velmi klidná, s minimem provozu a v těsné blízkosti přírody. Obec se nachází v prostředí blízko Národního parku Podyjí, což z ní činí ideální místo pro každodenní život mimo městský ruch.

Zároveň je tato poloha mimořádně výhodná i z hlediska dostupnosti do Rakouska v těsné blízkosti se nachází hraniční přechod Šafov-Langau, odkud se pohodlně dostanete do měst jako Retz, Horn nebo Hollabrunn. V obdobné vzdálenosti (cca 30 km) jsou i česká města jako Znojmo, Moravské Budějovice, Jemnice nebo Dačice. Pokud hledáte bydlení v bytě s minimálními nároky na údržbu, ale zároveň toužíte po klidném životě ve vesnickém prostředí mimo městský ruch, může být tato nemovitost ideální volbou.

A pokud trávíte léto rádi u vody, potěší vás, že k Vranovské přehradě dojedete autem přibližně za 10 minut. Díky této výhodě může být byt atraktivní i jako investiční či rekreační nemovitost, ideální k vlastnímu využití nebo ke krátkodobému pronájmu v rámci turistické sezóny.

Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte Mgr. Jana Koňaříka
Volat můžete opravdu kdykoliv i o víkendech a během svátků. + 5 % provize (včetně právního servisu i DPH) Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 2 490 000 Kč