Prodej restaurace 245 m2, pozemek 685 m2, Keplerova, Olomouc

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zavedený hostinec v městské části Olomouc - Holice na ulici Keplerova. Pohostinství bylo v této budově provozováno již od konce 19. století a má zde hlubokou a úspěšnou tradici. Je součástí místní komunity i vítanou zastávkou pro kolemjdoucí i cestující, neb se nachází při frekventované ulici. V přízemí domu o celkové výměře 245 m2 je umístěn restaurační provoz o výměře 108 m2. K němu přiléhají toalety pro hosty a technické zázemí včetně skladovacích prostor, šatny a toalety pro personál a kuchyně (30 m2). Pod výčepem je sklep s optimální teplotou pro uskladnění piva. Na restauraci navazuje klidná zahrádka opatřená velkými slunečníky a párty stanem pro letní posezení ve stínu. Zahrádku doplňuje dětské hřiště s pískovištěm a zahradním grilem pravidelně využívaným k přípravě mas a např. makrel. Do zahrádky vede i zadní vchod z klidné ulice za restaurací, takže není nutné procházet restaurační provozovnou. Bezbariérový přístup přivítají zejména mladé rodiny s kočárky a hosté s vozíky.
Do druhého podlaží budovy vede samostatný vchod z ulice zcela mimo restauraci, zajišťuje tak obyvatelům bytů ve druhém podlaží klid a soukromí. Jsou zde umístěny tři bytové jednotky. Byt č. 1 o dispozici 2+1 má výměru 47,96 m2 a okna orientovaná na severozápad. Byt č. 2 o dispozici 2+1 má výměru 57,84 m2 + terasu 10,4 m2 s orientací na jihovýchod. Třetí byt s okny do ulice o výměře 94 m2 má dispozici 3+1, přičemž pokoje jsou nadstandardně prostorné.
Budova je udržovaná a restaurační provoz je nepřerušen. Budoucímu majiteli poskytne optimální prostředí pro realizaci pohostinských služeb, příp. využití jako obchodní prostor.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Komerce
★ Okres: Olomouc
★ Adresa: Olomouc, Holice, Keplerova
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 490 m2
★ Plocha užitná: 480 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 685 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Televize, Sklep, Terasa, Veřejné parkování, Internet
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, II. třída
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.