Prodej slunného bytu 2+kk o rozloze 54 m2, ulice Běloruská,

Ev.č. 00276
Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt o dispozici 2+kk s balkonem, situovaný v klidné části vyhledávané městské části Brno–Bohunice. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu, na okraji sídliště s výhledem do zeleně. Díky orientaci na jihozápad je byt po celý den krásně prosvětlený.
Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.

Dispozice a vybavení:
• Předsíň: 6,3 m2 s dostatkem úložného prostoru
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 21,8 m2
• Ložnice: 9,8 m2 (neprůchozí)
• Koupelna: 3,7 m2
• WC: 1,1 m2 (samostatné)
• Šatna: 1,1 m2
• Spíž: 1,3 m2
• Lodžie: 6,1 m2
• Sklep: 2,4 m2

Celkový dojem z bytu umocňuje praktické uspořádání místností, které nabízí maximální komfort. Byt je v dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování, případně k úpravám dle Vašich představ.

Stav domu a technické informace:
Dům prošel v minulosti kompletní revitalizací – zateplení fasády, výměna oken za plastová, nový výtah. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C – úsporná.
K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná kočárkárna. V domě je zavedená televize.

Nízké měsíční náklady:
Měsíční poplatky za byt (vytápění, voda, teplá voda, fond oprav, správa, výtah, společná elektřina a pojištění) činí 3 178Kč.
Záloha na elektřinu je aktuálně 750 Kč/měsíc.

Lokalita a občanská vybavenost:
Byt se nachází ve velmi dobře dostupné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností – v pěší vzdálenosti najdete:
• poštu, úřady, supermarket, lékárnu a zdravotní středisko
• základní i mateřskou školu
• dětská hřiště
• Campus Square a technologický park
• zastávku MHD (3 minuty pěšky)
Skvělá dopravní dostupnost do centra Brna i na dálnici D1.

Investiční potenciál:
V případě investičního záměru Vás jistě potěší, že tržní nájemné u podobných bytů v této lokalitě se pohybuje okolo 16 000 Kč/měsíc (bez energií a služeb).

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento byt si Vás získá svou polohou, klidem a potenciálem.
En. náročnost b.: C - Úsporná (244.7 kWh/m2 za rok)
Cena: Cena je uvedena včetně provize a právního servisu..