Prodej, pozemek, 4836m2, Dívčice

Exkluzivně nabízíme rovinatý slunný pozemek o vel. celkem 4.836 m2, s kapacitou až pěti stavebních parcel, v obci Dívčice, okres České Budějovice, jižní Čechy.
Pozemek je na samém okraji rodinné zástavby, s výhledem do kraje, za vlakovou stanicí Dívčice a v dojezdové vzdálenosti do Českých Budějovic a v těsné blízkosti Hluboké nad Vltavou.
Je podána žádost o změnu územního plánu a schválena obcí Dívčice. Změna ÚP zahrne parcely číslo: 385/21, 357/4 a 385/2 k.ú. Dívčice do obytné zóny B, určené k rodinné výstavbě. Nový územní plán bude odsouhlasen na nejbližších zasedání a to již 04-05/25.
Pozemek se prodává jako celek, s potenciálem až 5-ti samostatných stavebních parcel. Není limitován studií nebo procentuální zastavitelností. Částečně jím prochází kabel NN a optická síť Cetin, třetinová část pozemku je v ochranném pásmu železnice, hluková stěna není podmínkou, je na zvážení Krajské hygienické stanice.
Pozemek je volně přístupný z obecní komunikace (parcela č. 358/7).
Elektřina je již přivedena na rozhraní pozemku (kaplička). Je zde možnost připojit se na obecní splaškovou kanalizaci od nejbližší jižní zastavené parcely č.p.104, s výtlakem nebo vybudovat ČOV. Obec má novou čističku s dostatečnou kapacitou.
Voda se dá řešit vlastním vrtem nebo připojením se na vodovodní řád za podpory obce, která proplácí materiál na připojení se z nejbližší sousední parcely. K dispozici máme plánek situace a návrh rozvržení 5ti parcel s připojením na sítě a přístupovou cestou.
Nový územní plán umožňuje výstavbu rodinných domů až o 2NP + podkroví, součástí jsou stavby drobného charakteru jako je bazén, skleník nebo zázemí pro chov domácího zvířectva. Územní plán umožňuje i výstavbu podporující občanskou vybavenost obce, jako jsou služby, hostinská činnost, ubytování apod.
Obec Dívčice se svými cca 600 obyvateli má obchod s potravinami a aktivní spolky, které pořádají kulturní akce pro děti i dospělé. Obec je součástí tzv. svazku Blata, které sdružuje 11 okolních obcí a zaměřuje se na lokální podporu a postupnou revitalizaci jednotlivých obcí. Každé ráno sváží obecní školní BUS děti do školky , do 4,5km vzdáleného Olešníku, ZŠ je v nedaleké Zlivi (7km). Je zde dobré spojení do Č.Budějovic, kde jste do 20min.
Za pouhých 10min jste na Hluboké nad Vltavou, kde je velkorysý sportovně relaxační areál, plovárna i oblíbená ZOO.
V okolí vede množství cyklotras a turistických stezek, které vybízí k příjemným procházkám mezi rybníky, které jsou typické pro tuto oblast.

Uvedená cena je včetně právního a realitního servisu a pomůžeme i s vyřízením hypotéky. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 60012265.