Prodej rodinné domy, 150 m2 - Rychvald, ev.č. 00038

Ev.č. 00038
Prodej rodinného domu 3+1 s garáží, rozsáhlým pozemkem a možností další výstavby.
Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný, celopodsklepený rodinný dům o dispozici 3+1, který se nachází na pečlivě udržovaném pozemku o celkové výměře 2.408 m2. Nemovitost je situována v klidné lokalitě a nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení i zajímavý investiční potenciál díky možnosti další výstavby.
Technický stav a vybavení:
Rodinný dům byl kolaudován v roce 1983 a v průběhu let procházel postupnými rekonstrukcemi. V roce 2024 byla provedena částečná modernizace – nová střešní krytina od českého výrobce FATRA Napajedla, měděné dešťové svody, zateplení střechy (10 cm polystyren), osazení okna (trojskla) v obývacím pokoji.
V roce 2017 proběhla rekonstrukce koupelny a kuchyně, instalace sníženého stropu v obývacím pokoji, položení nové dlažby v kuchyni, koupelně, chodbě a části obývacího pokoje. V těchto částech byla také provedena nová elektroinstalace v mědi.
Dispozičně dům nabízí prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, ložnici, dětský pokoj, kuchyni a koupelnu s toaletou, technická místnost. Vytápění je řešeno průtokovým plynovým kotlem, s možností přitápění krbovými kamny v obývacím pokoji i suterénu. Teplou vodu zajišťuje 200l bojler s kombinací ohřevu přes solární panely nebo elektrickou energii. Pro zvýšení komfortu v letním období je v domě klimatizační jednotka.
Garáž, technické zázemí a pozemek:
Součástí nemovitosti je v suterénu garáž pro dvě vozidla a tři technické místnosti. Na zahradě se nachází zastřešený bazén (aktuálně vyžadující opravu), dva dřevěné zahradní domky a množství vzrostlých ovocných a okrasných stromů a keřů.
Zadní část pozemku o výměře 1.194 m2 je dle územního plánu po menší technické úpravě vhodná k výstavbě dalšího rodinného domu, což výrazně zvyšuje investiční hodnotu nemovitosti.
Dům je napojen na veřejný vodovod a elektrickou síť, odpadní vody jsou řešeny tříkomorovým septikem.
Hlavní výhody:
Celopodsklepený rodinný dům 3+1 ve velmi dobrém stavu
Garáž pro 2 vozy + 3 technické místnosti
Rekonstrukce střechy (2024), modernizace interiéru (2017)
Plynové topení + krbová kamna + klimatizace
Kombinovaný ohřev vody (bojler + solární panely)
Pozemek 2.408 m2 se vzrostlou zelení, zahradními domky a bazénem
Možnost výstavby dalšího rodinného domu na 1.194 m2
Klidná lokalita, výborná dostupnost služeb, výborná dostupnost do okolních měst.
Tato nemovitost nabízí kombinaci kvalitního rodinného bydlení s dlouhodobým rozvojovým potenciálem.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.