Rakousko, lyžařská a turistická oblast Dachstein West, Gosau

Stavební pozemek s domem ke kompletní rekonstrukci, přestavbě nebo odstranění s následnou výstavbou nového domu až do výšky stávající stavby. Plocha pozemku je 779 m2. Adresa domu Echoweg 7, 4825 Gosau, Rakousko (viz. https://mapy.com/cs/letecka?source=osm&id=120376107&ds=2&x=13.5134747&y=47.5497361&z=16), v části Gosau Hintertal, pouhé tři kilometry od Gosausee pod Dachsteinským ledovcem. Slunný mírně svažitý pozemek je v nadmořské výšce přibližně 766 m.n.m., vlastní skalní masiv Dachstein dosahuje výšky 2 995 m.n.m.; pozemek se nachází asi 300 m bočně od hlavní silnice a jde tak o klidnou polohu; dům je prostřední stavbou ze tří domů v této lokalitě (při pohledu od silnice na dům je v sousedství nalevo převážně víkendově využívaný dům samotnými majiteli a napravo rodinná restaurace). V minulosti byly prostory domu pronajímány turistům a sousední restaurace posloužila pro stravování.
Vlastní dům je čtyřpodlažní: suterén (81m2) s kotelnou a garáží, první a druhé patro a podkroví má vždy podlahovou plochu cca 130 m2 a dispozici 4 místnosti + kuchyň + koupelna.
!!! Technický stav domu je špatný (nefunkční rozvody vody a topení v důsledku poškození mrazem, zatékající střecha s dožilou krytinou, poškozené nefunkční kouřovody, dožilé a nepevné zábradlí na balkóně, nedokonalá izolace proti zemní vlhkosti a dešťové a podzemní vodě).
Vlastní stavba tak není promítnuta do ceny a tato je odvozena výlučně od ceny stavebního pozemku odpovídající výjimečnosti lokality a velmi omezené dostupnosti stavebních pozemků v této lokalitě - vhodné např. pro developerký projekt výstavby a prodeje apartmánů (aktuální cena za m2 podlahové plochy dosahuje v Gosau i přes 4.900 EUR). Součástí prodeje za uvedenou cenu jsou i dva obytné kontejnery D*Š*V 5,5*3,0*2,8m 8,0*3,0*2,8m.
V případě vážného zájmu prosím využijte možnost "Kontaktovat inzerenta". Telefonní číslo Vám pak případně sdělím na vyžádání v odpovědi do e-mail schránky.