Prodej pozemek Bydlení, 2680㎡

Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek p.č. 1338/11 o výměře 2 680 m², umístěný na klidném okraji obce Jílovice u Trhových Svinů.

Díky své poloze, velikosti a okolní přírodě je ideální pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo drobného podnikání.

Pozemek má rovinatý terén, pravidelný obdélníkový tvar a je přístupný přímo z místní komunikace. Územní plán obce umožňuje využití pozemku z části jako plochu pro bydlení a z části jako plochu smíšenou obytnou, což nabízí široké možnosti využití – od rodinného domu po ateliér, kancelář, provozovnu nebo kombinované bydlení s podnikáním.

Technická infrastruktura:
Elektřina - kaplička na hranici pozemku;
Kanalizace - připravené napojení na hranici pozemku;
Vodovod - nutné připojení na obecní řad (nízkonákladová investice);
Poznámka - přes pozemek vede nadzemní elektrické vedení – je třeba zohlednit při návrhu stavby (např. umístění domu, výškové limity).

Územní plán – co je možné:
Zastavitelnost až 30 %, minimální výměra pro RD 600 m²;
1 nadzemní podlaží + podkroví, možnost podsklepení;
Přípustné využití - bydlení, rekreace, drobné služby, občanské vybavení;
Podmíněně přípustné - nerušící výroba, kanceláře, provozovny;
Respekt k venkovskému rázu a tradiční zástavbě.

Občanská vybavenost v obci Jílovice:
Mateřská škola a základní škola (1.–5. ročník);
Praktický lékař, pošta, knihovna;
Restaurace, pohostinství, ubytování;
Autobusové i vlakové spojení do Trhových Svinů a Českých Budějovic.

Okolí, které vás nadchne:
Přírodní rezervace Červené blato – rašeliniště s naučnou stezkou;
Terčino údolí – romantický park s vodopádem a zříceninou lázní;
Římovská přehrada – ideální pro rybaření, procházky i cyklistiku;
ZOO Dvorec – soukromá zoo s exotickými zvířaty;
Památník Jana Žižky z Trocnova, klášter Borovany, zřícenina hradu Velešín;
Lesy, rybníky a cyklostezky v okolí – ideální pro aktivní i klidný život.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112793.