Prodej, domy/rodinný, 250 m2, V. Hálka 40, 54301 Vrchlabí, T

Prodej, domy/rodinný, 250 m2, V. Hálka 40, 54301 Vrchlabí, Trutnov [ID 71722]

Investiční příležitost v centru Vrchlabí

Nabízíme vám unikátní dům se silným potenciálem pro zhodnocení, přímo v centru Vrchlabí – vstupní bráně do Krkonoš.

Jedná se o starší, přesto funkční nemovitost, stojící na pozemku o celkové výměře 799 m2. V současnosti disponuje dům dvěmi funkčními bytovými jednotkami a dvěma komerčními prostory, které jsou dlouhodobě pronajaty a přinášejí stabilní výnos. Dům lze zhodnotit moderní rekonstrukcí dle stávající studie, info viz níže.

Velikost bytových jednotek:
Byt č. 1 - 2NP, dispozice: 3kk, 61 m2
Disponuje novým plynovým kotlem, výměna 2024
Viz foto.
Byt č. 2 - 3 NP, dispozice: 2+1, velikost: 51 m2
Disponuje novým plynovým kotlem, výměna 2024
Viz foto.
Komerční prostor č. 1 - 1PP, velikost: cca 85 m2
Komerční prostor č. 2 - 1NP, velikost: 31 m2

Parkoviště o přibližné velikosti 549 m2.
Další prostory určené k rekonstrukci, kde mohou vzniknout nové jednotky či komerční prostory. Viz foto a vizualizace.

Dům je podsklepený a je napojen na kanalizaci i vodovodní řád.
Stáří střechy 12-13 let, střecha je plechová a lze na ní instalovat fotovoltaiku.

K nemovitosti je vypracovaná architektonická studie, která navrhuje modernizaci celého objektu s možností přístavby a vytvoření až 5 luxusních apartmánů. Ty mohou sloužit ke stálému bydlení, jako rekreační apartmány nebo výhodné krátkodobé pronájmy v rámci cestovního ruchu.
(viz foto vizualizace)

Vedle domu se navíc nachází rozsáhlá parkovací plocha pro přibližně 20 vozidel. Ta v současnosti slouží jako veřejné placené parkoviště – tedy další stabilní příjem do vašeho investičního portfolia.

Vynikající lokalita v pěší dostupnosti centra, služeb a turistických tras, v kombinaci s potenciálem rozšíření, činí z této nemovitosti ideální investici pro developera či soukromého investora, který hledá příležitost v rostoucí oblasti.

Přijďte se podívat a objevte potenciál této nemovitosti na vlastní oči. Doporučuji prohlídku nemovitosti.

Těším se na Vás na prohlídce.


Cena: 13 995 000 Kč včetně provize RK
Poznámka k ceně: Možnost financovat hotově i hypotékou.

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 3
Plocha pozemku: 799
Užitná plocha: 250

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.08.2025