RD téměř bez sousedů, ve slepé ulici okrajové části Hradce K

Ev.č. N50705
Pokud hledáte RD v Hradci Králové, s pozemkem téměř bez sousedů, ve slepé ulici a 200 m od MHD, tak jste ho právě našli. Máme pro Vás výjimečnou příležitost koupě pěkného RD s krásným pozemkem v okrajové části Hradce Králové (ul. Kladská).

Co určitě oceníte:
- Prostornost a soukromí. Částečně podsklepený dům má podlahovou plochu přes 125 m2 a dispozičně je řešen
jako 4+kk.
- Garáž pro 1 auto a další možná odstavná plocha na auta na pozemku.
- Zahrada s ideální velikostí pozemku a vzrostlými ovocnými a okrasnými dřevinami.
- Téměř nemáte souseda. Ze dvou stran je slepá komunikace, kde jezdí jen lidé zde žijící, za třetí strany
nezastavitelná louka a z poslední strany málo využívaný komerční objekt odstíněný vzrostlou zelení.

Nabídka cihlového RD s prakticky řešenou dispozicí místností 4+kk. Dům prošel významnou rekonstrukcí v roce 2018 – nová střešní krytina, plastová okna, vnitřní omítky, podlahové krytiny, kuchyň se značkovými spotřebiči (Bosch, Electrolux a Whirlpool), vnitřní dveře, elektrický bojler a kotel ÚT (zplynovací na dřevo). V přízemí je dominantou velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je dostatek světla díky velkým oknům situovaným na jih a západ. Na protilehlé straně domu se nachází ložnice a zbylou část přízemí tvoří chodba, koupelna, WC a veranda se šatnou. Ve druhém patře jsou 2 pokoje, šatna a komora. V komoře jsou vyvedeny sítě pro instalaci umyvadla a WC. Z chodby jsou dveře na terasu nad verandou, kde je prostor pro Vaši kreativitu a seberealizaci. Z poloviny podsklepený dům má v sklepních prostorách technické zázemí a další skladové prostory. Na dům navazuje garáž s dílnou a sklad dříví. Celková výměra prodávaného zelení obklopeného pozemku je 740 m2. Uprostřed něho stojí vzrostlá lípa, která v létě dává krásný stín. Dále se na pozemku nachází studna, grilovací kout, částečně zapuštěný bazén a zvýšené záhonky. Aktuálně se trvale využívá dalších 489 m2 sousedního obecního pozemku.

Pro podpoření Vaší fantazie přikládáme v závěru fotogalerie vizualizaci možného budoucího vybavení (od půdorysu dále).
Jedná se o výjimečnou nemovitost s obrovským potenciálem, která spojuje výhody prostředí okrajové části velkoměsta a zároveň nabízí veškerou občanskou vybavenost ve velmi blízkém okolí. V Hradci Králové naleznete vše, co potřebujete pro spokojený život.
Kouzlo místa poznáte až při prohlídce, na kterou jste tímto zváni. Zavolejte mi pro domluvení termínu prohlídky. Stojí to za to.
En. náročnost b.: C - Úsporná (83.1 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, cena k jednání.