Prodej, rodinný dům 5+kk, Dolní Újezd, okr. Přerov

Exkluzivně vám nabízím ke koupi moderní novostavbu domu s krásnou zahradou. Dům je cihlový a byl kolaudovaný v roce 2024.
Dům se nachází v Dolním Újezdě, který je vzdálený jen 4 km od Lipníku nad Bečvou, 20 km od Olomouce a 8 km od Přerova. Přízemní novostavba stojí na oploceném pozemku o celkové ploše 887 m², v klidné části obce, kde se nachází novostavby rodinných domů.
Dispozice domu, jehož celková podlahová plocha je 137 m², je zajímavá tím že původní dispozice byla 4+kk + garáž a nyní je přebudovaný na dva samostatné byty o dispozici 4+kk a 1+kk, kdy každý má svůj samostatný vchod a svoji část pozemku i parkování. Lze upravit na jeden obytný prostor jako 5+kk, popř. 4+kk a původně zamýšlenou garáž (nutná stavební úprava). Dům má proto několik možností využití. Možné bydlení pro velkou rodinu, bydlení a zároveň pronájem jednoho bytu nebo investičně jako pronájem obou bytů, popř. bydlení pro rodinu a do menšího bytu si můžete vzít např. své rodiče, tedy jako dvougenerační bydlení. Nabízí se i varianta bydlení a podnikání (kancelář, kosmetika, kadeřnictví apod.). Možností, je dost, tu správnou už necháme na Vás.
Nynější dispozice je tedy v bytě 1+kk – vchod, koupelna s WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, to vše o podlahové ploše 27 m².
Větší z bytů, 4+kk je dispozičně řešený – vchod, technická místnost, WC, velký obývací pokoj s kuchyňským koutem (vybavený – vestavěná lednice a mrazák, myčka, digestoř, indukční varná deska, mikrovlnka, trouba), krbem a východem na budoucí terasu se zahradou. Dále zde najdete 3 neprůchozí pokoje, kdy z jednoho je také výstup na zahradu, koupelnu s WC, vanou a sprchovým koutem, dále vstup na půdu s úložným prostorem, a to vše o podlahové ploše 110 m². Půdorys domu najdete ve fotogalerii.
Dům je napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci a na zahradě je retenční nádrž s přepadem do kanalizace a je zde také možnost napojit do domu s možností využití na splachování. O vytápění domu a ohřev vody se stará výkonné tepelné čerpadlo, které je napojené na podlahové teplovodní vytápění v celém domě a umí také chladit prostor. Okna jsou plastová s trojsklem, vstupní dveře hliníkové. V domě příprava elektřiny pro klimatizaci a elektřina a vypínače jsou nachystané pro venkovní žaluzie přiznané. Podlahy v domě dřevěné, PVC s filcem a keramická dlažba. Nízké náklady na bydlení, okolo 4 tis. Kč/měs.
Na pozemek se dostanete přes vjezdovou bránu. Parkování před domem nebo na pozemku za bránou celkem pro 4 auta. Dům je konstrukčně postaven z cihel Porotherm 38 cm a zateplen polystyrenem 18 cm. Krytina střechy je betonová taška Bramac.
Dolní Újezd poskytuje dobré dopravní spojení do okolních obcí a také na dálnici D1, která je vzdálená jen 2 minuty jízdy autem. Najdete zde obchod, poštu, ZŠ, obecní úřad, kulturní dům a pravidelné autobusové spojení. Fungují zde spolky jako například sbor dobrovolných hasičů, včelaři, TJ Sokol a myslivci.
Dům (oba byty) jsou aktuálně pronajaté na dobu určitou. Prohlídky po dohodě.

ev.č.: